Wohnen auf 188 m² in TOP-LAGE: Familien-Traum
83607 Holzkirchen, Reihenmittelhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Arzberger
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Firmarimaldi - Die Immobilienprofis
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AdresseBahnhofplatz 8
D-83607 Holzkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8024 47 30 810
Objektdaten
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Objekt ID6288
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse83607 Holzkirchen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.142 m²
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Grundstück ca.214 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abSofort
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Kaution7.470,00 EUR
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Nettokaltmiete2.390,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete2.610,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.02.2015
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Gültig bis23.02.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch54,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das erst im Jahre 2006 errichtete Haus ist die ideale Kombination aus Komfort und Stil. Nicht nur die sehr großzügige Wohn-/Nutzfläche von rund 188 m² überzeugt, sondern auch die Lage, der Schnitt und vieles mehr.
5 Zimmer, 2 voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Im geräumigen Erdgeschoss begrüßen Sie eine große Diele mit praktischer Garderobennische und ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche ist mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Holzofen anzuschließen. Die Eichen-Parkettböden verleihen einen besonderen Charme. Über eine große Schiebetüre erreichen Sie die Süd-West-Terrasse und den kleinen Garten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad, gemeinsam mit Freunden beim Grillen oder beim Spielen mit den Kindern – der Garten hat für jeden etwas.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit gutem Schnitt und ein modernes Badezimmer. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Ein wirklicher Hingucker ist das Dachgeschoss. Das voll ausgebaute Studio mit einer großzügigen Wohnfläche von über 25 m² und dem danebengelegenen, voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ein wahrer Traum. Hier kann man in Ruhe arbeiten oder es als perfekten, eigenen Elternbereich nutzen.
Der Mietpreis in Höhe von 2.490 € beinhaltet das vorstehend beschriebene Reihenmittelhaus samt zwei Stellplätzen für Ihren "Fuhrpark". Des Weiteren fallen 120 € Nebenkostenvorauszahlung an. Die Heizkosten, Wasser-/Abwasser, sowie Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Das Haus ist sofort bezugsfrei!
Ausstattung
Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
WICHTIG!
Damit sich die Vermietenden ein Bild von Ihnen machen kann, bitten wir Sie, uns mit Ihrer Anfrage Ihre kurze Mietbewerbung zukommen zu lassen. Diese könnte u.a. folgende Fragen beantworten:
- Warum wollen Sie umziehen?
- Was suchen Sie genau?
- Wer zieht in die Wohnung ein?
- Haben Sie Haustiere?
- Möchten Sie langfristig mieten?
- Gibt es Anforderungen (Must-haves), die unbedingt erfüllt werden müssen?
Sonstige Informationen
Baujahr: 2006
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Lage
Der Markt Holzkirchen ist schon seit vielen Jahren zu einem der beliebtesten Zuzugsorte der Region geworden.
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage von Holzkirchen und ist ideal für Familien, die nach einer praktischen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit suchen. Mit dem HEP haben Sie einen perfekten Nahversorger in fußläufiger Entfernung. Durch den nahegelegenen Bahnhof ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, BOB und Meridian) gewährleistet. Aber auch die Anschlussstelle der Autobahn A8 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen; somit in idealer Lage für alle Pendler.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zu sämtlichen Schulen. Neben der Grund- und Hauptschule finden Ihre Sprösslinge weitere private und auch öffentliche Schulen wie z.B. eine Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium und eine FOS. Für die ganz Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas direkt im Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.