Alle Wünsche unter einem Dach – Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
Haus | 83052 Bruckmühl
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Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein großzügiges, im Jahr 1986 erstelltes Massiv-Einfamilienhaus in einer herrlichen und absolut ruhigen Wohnlage in Bruckmühl. Das errichtete Einfamilienhaus ist mit der Westfassade an einer Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten direkt angebaut. Eine ideale Raumaufteilung mit 136 Quadratmeter großer Wohnfläche, die eine sehr behagliche Atmosphäre vermittelt. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung des Anwesens kann man als gehoben bezeichnen. Großzügige Räume, im Erdgeschoss alle mit Fußbodenheizung und großen Fenstern, im Obergeschoss das Bad mit Fußbodenheizung. Das Haus ist auch hervorragend für Familien mit Kinder geeignet, ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Holzterrasse mit Teich, einem geschützt angelegten Essbereich mit einem Holzofen-Kamin sowie ein sehr hübsch angelegter Garten mit herrlicher Bepflanzung und einem majestätischen Nussbaum mittig des Grundstücks runden das harmonische Bild des 500 Quadratmeter großen Grundstücks ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Neue Böden, der Treppenaufgang, das Bad komplett, ein Wintergarten mit Südausrichtung, Einbauküche und Photovoltaik.
Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.
Wenn Sie hohe Ansprüche an das Wohnen stellen, aber auch Lebensfreude und Eleganz für Sie eine
wichtige Rolle spielen, dann kann mit diesem Haus Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Die Kaufpreisvorstellung ist auf Verhandlungsbasis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnraum mit Wintergarten, einem hübschen Essbereich und Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten. Vom Wohnbereich geht der Blick auch in die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Der attraktive Kaminofen sorgt für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und für entspannte Stunden am
Abend. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss neben der Diele noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben Sie mit drei Räumen die freie Auswahl der Nutzung. Schlafraum, Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen sich hierfür. Im Bad verfügen Sie über ein modernes Handwaschbecken, einer großzügigen Dusche, einer modernen Badewanne sowie einer Toilette.
Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Räumen für Vorräte, Technik und Hauswirtschaft über
eine Dusche und einen gemütlichen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Kaminofen hier kann zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nahe dem Zentrum von Bruckmühl, einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Eine hübsche Wohngegend mit allen Vorteilen durch die Nähe von Bad Aibling und Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über viele Bildungsstätten, Kulturangebot, umfangreichen Sportmöglichkeiten und großem Freizeit- und Erholungswert. Insbesondere bildet die nahe gelegene Mangfall herrliche und abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten. Für Bademöglichkeiten ganz in der Nähe der Höglinger Weiher, ein Baggersee mit großer Liegewiese, Grillmöglichkeit und genügend Platz zum Entspannen.
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 7 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
