2 Zimmer Obergeschosswohnung mit Westbalkon
Wohnung | 83607 Holzkirchen
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130,18 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1986. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m². Ein Westbalkon mit einer Fläche von 3 m² bietet Platz für entspannte Stunden nach der Arbeit.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein hell gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Den angenehm großen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer. Er bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Für Ihre Waschmaschine und den Trockner ist ein Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller reserviert. Ebenso steht für Fahrräder ein ebenfalls gemeinschaftlich zu nutzender Kellerraum zur Verfügung. Ein gemauerter Kellerraum ist ausschließlich für Sie.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz. Bei dieser Tiefgarage ist die Sanierung bereits beschlossen. Entstehende Kosten trägt der Verkäufer. Die ausgewiesenen Kosten für den TG Stellplatz sowie die Kosten für die Wohnung ergeben einen Gesamtkaufpreis von 285.000 €.
Eine langjährige, zuverlässige Mieterin möchte die Wohnung noch für maximal 3 Jahre nutzen. Dies wird schriftlich zugesichert. Aufgrund des seite 1.09.2008 dauernden Mietverhältnisses wird nur eine Jahresmiete von rund 7.800 € erzielt.
Ausstattung
In dieser Wohnung finden Sie vor:
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***Teppichboden in Flur, Wohn- und Ess- sowie Schlafzimmer
***Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne
***gepflegte, helle Einbauküche
Lage
Holzkirchen wird auch das Tor zum Oberland genannt. Hier trennen sich die Wege in die Naherholungsgebiete des Voralpenlandes. In rund 30 Minuten sind Sie mit der Bayerischen Regionalbahn als auch mit dem KFZ im Isarwinkel, dem Tegernseer Tal oder dem Leitzachtal.
Der prosperierende Markt mit seinen 16000 Einwohnern bietet einen hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Arbeitgebern schätzt dies und hat sich hier angesiedelt. Für den Nachwuchs ist mit sämtlich möglichen Schulen und Betreuungseinrichtungen gesorgt. Ein Bio- und Supermarkt sowie die Geschäfte rund um den Marktplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof werden Sie rund 10 Minuten zu Fuß unterwegs sein. Trotz aller Zentralität befindet sich die Wohnung in angenehm ruhiger Lage.
Mit dem KFZ sind Sie über die Miesbacher Straße in wenigen Minuten auf der A8.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Peter Frei Immobilien
Anschrift: Dietramszeller Straße 9 in 83624 Otterfing
Geschäftsführer: Peter Frei
Kontakt: e-mail: info@peter-frei-immobilien.de – Internet: https://www.peter-frei-immobilien.de – Telefon: 08024 6467234
Steuernummer: DE 276428045
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Miesbach, 83714 Miesbach
