Sonniges Reihenendhaus mit großem Garten und viel Wohnkomfort in Taufkirchen
Haus | 82024 Taufkirchen
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Energieausweis
101,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Taufkirchen wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 397 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Durch die überwiegend nach Süden ausgerichteten Räume präsentiert sich das Haus angenehm hell und freundlich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine sonnige Südterrasse bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne und den großzügigen Garten zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m².
Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner klassischen Gestaltung gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der Gesamtkaufpreis von 719.000,- Euro ergibt sich aus 699.000,- Euro für das Reihenendhaus und 20.000,- Euro für die Garage.
Ausstattung
– Großzügiger Garten
– 4 Zimmer
– separate Küche mit Fenster
– Tageslichtbad
– Gas-Zentralheizung aus 2018
– Vollständig unterkellert
– Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine sonnige Südterrasse
– Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch die überwiegend südliche Ausrichtung
– Garage mit ca. 15 m²
Lage
Taufkirchen im südlichen Münchner Umland zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis München und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Am Wald, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Taufkirchen mit Anschluss an die S3 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München. Mit dem Auto besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A995 sowie das überregionale Autobahnnetz.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: PIB Pienzenauer Immobilien GmbH
Anschrift: Ulrichstr. 4a in 85649 Brunnthal
Geschäftsführer: Vincent Schuller, Markus Dohr, Kevin Brugger
Kontakt: e-mail: info@pienzenauer.de – Internet: https://pienzenauer.de – Telefon: 089-41 61 20 500
Steuernummer: DE307760714
Aufsichtsbehörde: IHK für München u. Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de
