Ihr neues Zuhause in begehrter Lage – idyllisch wohnen und trotzdem mittendrin!
Wohnung | 81827 München
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in München-Trudering-Riem.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
Lage
Wohnen zwischen Wald und Stadt – eine wahre Freude!
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 15 Minuten. Den Münchner Flughafen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
Geschäftsführer: Michael Georg
Kontakt: e-mail: 05-04@falcimmo.de – Internet: https://www.falcimmo.de/immobilien-neubiberg.html – Telefon: 0800 / 646 0 646
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