Ihr Projekt wartet // Durchstarten Souterrain – TOP Aussattung
Wohnung | 81545 München
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Energieausweis
23 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Die im Inserat technisch erforderliche Flächenangabe dient ausschließlich der Darstellung im Portal. Bei den ca. 41,02 m² handelt es sich nicht um Wohnfläche, sondern um die genehmigte Nutzfläche eines Hobbyraums.
Neu. Individuell. Perfekt.
Der großzügige Hobbyraum im Souterrain überzeugt mit zwei besonders großen Fenstern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die genehmigte Nutzfläche beträgt ca. 41,02 m².
Wichtiger Hinweis: Bei der angegebenen Fläche handelt es sich nicht um Wohnfläche, sondern ausschließlich um genehmigte Nutzfläche (Hobbyraum).
Highlights:
Küchenanschluss
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Raumhöhe im 1. Untergeschoss ca. 2,60 m
Glasfaseranschluss
Hochwertiges Bad mit Glasduschabtrennung
Sämtliche Flächen- und Maßangaben basieren auf den Rohbaumaßen und unterliegen den üblichen Bautoleranzen. Oberflächen, Wandbekleidungen (z. B. Fliesen oder Putz) sind hierbei nicht berücksichtigt. Die tatsächlichen Maße können abweichen und sind bei Bedarf durch ein Aufmaß vor Ort zu überprüfen.
Ausstattung
Hochwertige Bauweise//
¬ Deckenhöhe 1. UG: ca. 2,60 m
¬ Dreifach verglaste Fenster aus Holz-Holz in RAL 7030 in „Steingrau“
¬ Fenster- und Fenstertürgriffe „Dunkelbronze“ mit Einhandbeschlag
¬ elektrische Rollläden
¬ KNX Elektroverkabelung
¬ Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3 (Glättputz)
¬ Böden mit Designbelag – Eiche Stone
¬ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
¬ Personenaufzug mit 6 Haltestellen
¬ Tiefgarage über Autoaufzug bequem erreichbar
¬ spätere Nachrüstung einer PKW E-Ladestation möglich je Stellplatz möglich
SANITÄRBEREICH //
¬ WC-Wandanlage in weiß von Vigour
¬ bodengleich geflieste Dusche mit Gefälleausbildung zu einer Duschrinne
¬ hochwertige Armaturen
¬ Waschtischanlagen in weiß
¬ Handtuchheizkörper
¬ Lüfter in jedem Bad
Lage
Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Raumgefühl garantiert, während die vielseitigen Konzepte
In dieser begehrten Anlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Etage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Marktplatz 8 in 82031 Grünwald
Geschäftsführer: Edith Strobl und Maximilian Strobl
Kontakt: e-mail: info@immobilien-strobl.de – Internet: https://www.immobilien-strobl.de – Telefon: 089 6418810
Steuernummer: DE280014480
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
