SONNIG – MODERN – BEZUGSFREI! Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne.
Wohnung | 81549 München
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Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, das regelmäßig saniert wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ansprechenden Materialien und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Auf ca. 82 m² erwartet Sie ein moderner Wohnkomfort mit durchgehendem, hellem Parkettboden (welcher frisch geschliffen und poliert wurde). Die Wohnung wurde in den Jahren 2008 und 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeheizung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 33 m². Dank großer Fenster strömt reichlich Tageslicht herein, wodurch eine beeindruckende Blickachse von Nord nach Süd entsteht. Vom Essbereich aus führt eine Tür direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand bietet. Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit Markenelektrogeräten, einer massiven Steinarbeitsplatte und einem eleganten Bartresen – ideal für gesellige Kochabende.
Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer bieten dank großer Fenster viel Tageslicht und verfügen über stilvolle, weiße Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Der helle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehörten ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
Diese charmante und modernisierte Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung mit einem optimalen Grundriss und einer ansprechenden Lage. Perfekt für alle, die ein lichterfülltes Zuhause mit Balkon und Gartenblick in München suchen!
Ausstattung
– praktischer, großzügiger Grundriss
– helle Parkettböden (geschliffen & poliert)
– Einbauschränke in allen Räumen
– mod. Kunststoffrahmen Fenster
– Rollläden und Insektenschutz
– geräumige offene Einbauküche
– großes, Kellerabteil
– 2008 bzw. 2010 saniert (inkl. Elektrik)
– Süd-Westbalkon
– Außenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Fasangarten, der durch eine attraktive Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der S-Bahnhof Fasangarten ist nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt und wird von der Linie S3 bedient.
In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die Münchner Innenstadt ist über die Tegernseer Landstraße und den Mittleren Ring in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind Ausflugsziele wie der Tegernsee, der Chiemsee oder die bayerischen Alpen bequem in etwa 30 bis 60 Minuten zu erreichen, was die Lage ideal für Wochenendausflüge macht.
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Impressum
Chalet Immobiliengesellschaft
Alexander Brand GbR und Anna-Sophie Roscher
Isartorplatz 1
80331 München
E-Mail: info@chalet-immobilien.com
Fax. +49-(0)89-69314389-10
Homepage: www.chalet-immobilien.com
Frau Anna-Sophie Roscher
geschäftsführende Gesellschafterin
Tel. +49-(0)89-69314389-12
Mobil. 49-(0)176-24658885
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. anna.roscher@chalet-immbilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt München: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Herr Alexander Brand
geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49-(0)89-69314389-11
Mobil. +49-(0)151-22981893
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. alexander.brand@chalet-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Landsberg am Lech
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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