Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz
Wohnung | 80335 München
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Energieausweis
87,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre urbane, aber dennoch absolut ruhige Innenhoflage am beliebten Stiglmaierplatz. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2000 bietet eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen, einem Spielplatz und einem Brunnen – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter – zentral gelegen, ruhig und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch große, bodentiefe Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass die Wohnung auch ideal für eine WG geeignet wäre. Im Flur bietet eine praktische Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollos und eine effiziente Fernwärmeheizung.
Dank des barrierefreien Zugangs zur Wohnung und zum Keller bietet sie höchsten Wohnkomfort für jede Lebenssituation.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional zu der Wohnung erworben werden.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt. Zur U-Bahn Haltestelle Stiglmaierplatz mit Anbindung an die Linien U1/U7/U8 sind es gerade einmal 1 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Linie U2 (Königsplatz & Theresienstrasse) sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind die Straßenbahnlinien 20/21 ebenfalls in nur knapp 3 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, ein dm, ein Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die nahegelegene Augustenstraße einen bunten Mix aus den verschiedensten Läden, Waschsalons und jede Menge Cafés, Imbisse und Restaurants.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem vor allem bei Familien geschätzten Maßmannpark. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als Spielwiese für Kinder und Skater, das grüne Areal ist bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Die Technische Universität München (TU) ist binnen 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) liegt nur knapp 2,5 km vom Objekt entfernt und ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel als auch den Stachus mit seiner bekannten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern, Cafés und diversen Restaurants als auch den Münchener Hauptbahnhof erreicht man mit der U-/ Straßenbahn und mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten oder in einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr.
Der Mittlere Ring mit Anschluss an die A8 und A94 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wüstenrot Immobilien
Anschrift: Leibstraße 14 in 85540 Haar
Geschäftsführer: Michaela Schreiber
Kontakt: e-mail: michaela.schreiber@wuestenrot.de – Internet: https://www.wuestenrot-immobilien.de – Telefon: +4989 45187650
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