Angebotsverfahren: Wohnen und Arbeiten – Zentrales, stadtnahes Reihenendhaus mit Terrasse und Garage
Haus | 85221 Dachau
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus, errichtet im Jahr 2010, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 145 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnansprüche. Auf einem Grundstück von ca. 226 m² steht Ihnen neben dem Haus selbst eine Außenfläche mit Terrasse zur Verfügung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Umgebung. Alle täglichen Erledigungen, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein gepflegtes Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und zugleich direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche verbleibt im Haus und rundet das Angebot ab.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder für Gäste. Besonders hervorzuheben ist das großzügig angelegte Dachstudio, das sich optimal sowohl als privater Rückzugsort als auch für kreative Zwecke eignet.
Ein besonderes Plus stellt die ca. 26 m² große, abgetrennte Gewerbefläche dar, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von der beruflichen Selbstständigkeit bis hin zu Hobby- oder Lagerzwecken. Die Immobilie ist somit attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Für Ihre Mobilität stehen drei separate Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, praktischer Ausstattung, Terrasse sowie zusätzlicher Gewerbefläche macht dieses Objekt zu einem überzeugenden Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder weitere Fragen zur Verfügung.
Ausstattung
* zentrale Lage
* Terrasse
* großes Dachstudio
* Einbauküche
* ca. 26m² Gewerbefläche
* Solaranlage
* Drei extra Stellplätze
* Einzelgarage, 25.000 Euro
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Anett Müller
Betriebswirtin (VWA)
[Immobilienmaklerin (IHK)]
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Tel: +49 (0)8131 – 36 01 390
E-Mail: dachau@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
