1-Zimmer-Apartment – 2. OG, gepflegt, vermietet & mit TG-Option in München-Untersendling!
Wohnung | 81369 München
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Energieausweis
81,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Untersendling.
Die rund 32 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Badewanne bieten kompakten Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit Perspektive – beispielsweise für Eigennutzer, die später selbst einziehen oder das Apartment für Kinder oder Angehörige nutzen möchten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500 €) erworben werden.
Das gepflegte Wohnhaus aus ca. 1988 verfügt über Aufzug, Müll-, Fahrrad- und Waschraum mit Münzeinwurf sowie eine Nah-/Fernwärmeheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2005).
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
!!! Hinweis: Im selben Objekt steht auch eine weitere, nahezu identische Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf – perfekt für Kapitalanleger, die gleich doppelt investieren oder zwei Generationen vereinen möchten.
Nach Kontaktaufnahme und Registrierung – inkl. Zustimmung zu unserer Maklervereinbarung – erhalten Interessenten Zugang zu weiteren Fotos, Unterlagen sowie Mietinformationen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– ca. 32 m² Wohnfläche
– Bad mit Badewanne
– Separate Küche inkl. Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Kellerabteil
– Aufzug im Haus
– Nah-/Fernwärmeheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2005)
– Wasch-, Fahrrad- und Müllraum mit Münzeinwurf
– Tiefgaragenstellplatz zzgl. 24.500 €
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Untersendling – zentrumsnah und zugleich angenehm ruhig.
Der Heckenstallerpark liegt nur rund 300 m entfernt, der Freizeitpark Neuhofen etwa 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im direkten Umfeld.
Die U-Bahnstation Harras (U6, S-Bahn) ist nur ca. 900 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Untersendling bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
