Einzelgarage in der Tiefgarage in München-SOLLN, Drygaslkiallee
Sonstige Immobilie | 81477 München
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Energieausweis
145,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
TG-Einzelstellplatz
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist hier erwerbbar.
Besonderes Highlight ist der große Swimming-Pool mit 20 m-Bahn und 10 m Breite eingebettet in die großzügige Grünanlage, einem großen und schönen Gemeinschaftsgarten (mehrere hundert m² groß).
Kurzum:
Gute Lage + Gute Aufteilung + Guter Zustand + Ruhige Wohngegend + Gepflegte Wohnanlage + Viel Platz + Schwimmbad = Gute Laune
Eine rare Gelegenheit zum attraktiven Preis. Vereinbaren Sie daher bald Ihren Besichtigungstermin.
Dies alles in der Parkstadt Solln, zur Eigennutzung oder Vermietung für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Lage, straßenabgewandt an der Drygalskialle. Nahversorgung (Lebensmittel etc.), Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der nahen, fußläufigen Umgebung.
Solln ist ein beliebter, ruhiger und doch zentrumsnaher Stadtteil, geprägt von dörflichem Flair und Nähe zur Natur: Der große Forstenrieder Park liegt quasi direkt vor dem Gebäude.
Somit läßt sich zusammenfassen: Ruhig und doch zentral, nah zu Natur, S- und U-Bahn, in nur wenigen Minuten erreichbar
Schöner Parken in Solln.
Die erst kürzlich teilrenovierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet außerordentlich viel Platz mit ihren ca. 65 m² Wohn-Nutzfläche (WNFL). Mit Verkauf treten Sie in den aktuellen Mietvertrag ein (Kaltmiete: EUR 890,- p.m. bei ca. 56 m² Wohnfläche). Das Zwei-Zimmer-Apartment eignet sich bestens sowohl für die Eigennutzung (Eigenbedarf) als auch für den Kapitalanleger zur Vermietung mit Sofort-Rendite. Gerne helfen wir Ihnen bei einer späteren Mieterauswahl und begleiten Sie auch während der Vermietung (Abrechnung, Betreuung des Mieters, erster Ansprechpartner etc.). Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Vermietung wiederum ist sowohl als unbefristete Langzeitvermietung wie auch u.U. als möblierte (Kurzzeit-) Vermietung möglich.
Ausstattung
Ausstattung, Beschreibung und Raumprogramm sowie weitere Ansichten zur Veranschaulichung der Immobilie
Einzelgarage in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Lage
Lage, Lage, Lage … Gute Verkehrsanbindung!
Zentral und doch ruhig!
SOLLN – nah zu Isar und Forstenrieder Park – Parkstadt Solln
Die Immobilie liegt im beliebten, ruhigen und zentrumsnahen Münchner Stadtteil SOLLN, nahe am Forstenrieder Park.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als schlichtweg super zu bezeichnen. Knapp 50 m sind es vom Eingang zur Bushaltestelle. Zu den U-Bahn-Stationen Basler Straße und Fürstenried-West sind es nur wenige Minuten zu Fuß, noch schneller mit dem Rad oder dem Bus. Ebenso ist die S-Bahnlinie S7 (Bahnhof Solln) erreichbar.
In Laufweite befinden sich zahlreich Cafés, Bäckereien, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (ReWe, Penny, Norma, Asia-Supermarkt, Lidl etc.), Ärzte und Apotheken. Direkt gegenüber der Straße liegt das Ärzte- und Einkaufszentrum Parkstadt Solln. Kulturell hat der Stadtteil auch einiges zu bieten.
Mit dem Fahrrad sind Sie ebenso ruckzuck im Park oder an Isar und Isar-Hochufer, d.h. in der Natur.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Mittleren Ring und von dort schnell auf den Autobahnen in die Alpen, zu den Münchner Seen und Hausbergen wie auch schnell Richtung Flughafen, Nürnberg, Stuttgart oder Salzburg.
Die Wohnung liegt in der 13. Etage von 18 Stockwerken. Mehrere Aufzüge sind vorhanden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Dipl.-Kfm. Matthias Jugel,
Immobilienfachmakler (RE/MAX),
Broker/Owner – Franchisenehmer
RE/MAX in Landsberg am Lech
Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech
Tel.: +49 (0) 8191 97 343 00
Mobil: +49 (0)1520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
USt-Nr.: 145/106/60014 – USt-IdNr.: DE291133668
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform\“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Meine E-Mail Adressen lautet: matthias.jugel@remax.de
