ZUR KAPITALANLAGE: gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung | 82152 Planegg
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Objektbeschreibung
ZUR KAPITALANLAGE
DALEXIS Immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines im Jahre 1970 erbauten Gebäudekomplexes.
Bestehend aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-,/Gästezimmer, einem Bad, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche bietet diese Wohnung auf ca. 83 qm Platz für Singles oder Paare oder kleine Familien.
Vom West-Balkon hat man einen schönen Weitblick.
Die Flächen in ca. qm:
Flur: 13,1 Küche 11,26 Bad: 3,7 WC: 1,71 Wohnen: 21,48 Schlafen: 15,42 Schlafen 2: 11,81 Loggia: 4,65 zu 1/2 angerechnet (9,3)
Sowohl die Anlage (Haus und Aussenanlage) wie auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein KFZ-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000.-)
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete (Whg ) beträgt derzeit: 1.050.- Euro (12.600.- Jahreskaltmiete) zzgl. 60.- Garage
Die Mieter (ein sehr nettes älteres Ehepaar) wollen so lange wie es gesundheitlich möglich ist in der Wohnung bleiben. Wir verkaufen dieses Objekt daher NUR an Kapitalanleger.
Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.
DALEXIS IMMOBILIEN – einfach mehr Service.
Ausstattung
ZUR KAPITALANLAGE
vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon
Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000.- €)
Jahresnettokaltmiete: 12.600.- €
Die Mieter sind schon im fortgeschrittenen Alter. Ein Eingriff in das bestehende Mietverhältnis ist nicht erwünscht.
VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER – kein sofortiger Eigennutz möglich.
Lage
Planegg schließt sich im Westen an die Landeshauptstadt München an.
Die Gemeinde zählt zusammen mit Martinsried ca. 11.000 Einwohner.
Kurze Wege zu allen Geschäften, Cafe´s und Biergärten, oder zum S-Bahnhof zeichnen die Lage aus.
Fahrtzeiten mit der S-Bahn: ca. 15 Min. zum Starnberger See, ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt.
Die Bushaltestelle mit Zielen S-Bahnhof Planegg, Gräfelfing oder auch zur U-Bahn Fürstenried-West befindet sich direkt vor der Türe.
Planegg bietet ansonsten sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Darunter auch diverse Kindergrippen- und gärten, sowie Grundschulen und das Feodor-Lynen-Gymnasium.
In Summe eine lebenswerte Gemeinde am Rande der bayerischen Landeshauptstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: DALEXIS Immobilien Service GmbH
Anschrift: Hirtenweg 6 in 82031 Grünwald
Geschäftsführer: Florian Bauer
Kontakt: e-mail: info@dalexis-immobilien.de – Internet: https://www.dalexis-immobilien.de – Telefon: 0800 3253947
Steuernummer: DE297724273
Aufsichtsbehörde: LH München
