Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia – sofort bezugsfrei!
Wohnung | 80687 München
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Energieausweis
76 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim anbieten zu dürfen. Die gepflegte, ca. 57 m² große Immobilie, aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Hochparterre und wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie steht nun leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, ca. 12 m² große Südloggia – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort, der das Wohnzimmer erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Der geflieste Flur führt Sie in ein freundliches Wohnzimmer mit Loggiazugang sowie in die benachbarte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und präsentiert sich zeitlos mit Wanne, Handtuchheizkörper, Spotlights in der abgehängten Decke sowie einer deckenhohen Verfliesung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr 2008), ein FI-Schalter, ein schneller Glasfaseranschluss von M-Net, Fernwärmeversorgung sowie ein praktisches Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der auf einem separaten Grundbuchblatt geführt wird. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,-. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz € 430.000,-.
Eine attraktive Wohnung mit solider Ausstattung, guter Infrastruktur und viel Potenzial – ideal für alle, die eine helle, gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen!
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim – einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Westbad sowie der Westpark, welche vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.
– U-Bahnhof „Westendstr.“ (U5/U4): ca. 180 m
– Bushaltestelle (130/157): ca. 130 m
-Tram (18/19/N19): 290 m
– S-Bahnhof „Hirschgarten“ (S1/S2/S3): ca. 1,1 km
– Westpark: ca. 1,6 km
– Supermärkte: ca. 260 m
– OBI: ca. 750 m
– Restaurant: ca. 100 m
– Arzt: ca. 600 m
– Marienplatz: ca. 5,9 km
– Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß §5 DDG:
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Einfahrt Tiefgarage bei Denninger Str.
Kundenparkplätze im 1. Untergeschoss
(Münchner Bank)
Vertreten durch:
Frederic Düring
Kontakt:
Telefon: 089 2128-3050
Telefax: 089 2128-3099
info (at) eigenwert.de
Handelsregister:
Amtsgericht München
Registernummer:
HRB 200334
USt.-ID-Nr.:
DE285620965
Berufskammer:
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
