Premium Lage: Möhlstraße – Alt-Bogenhausen – Garten-Highlight
Wohnung | 81675 München
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155,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses besondere Garten-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, gelegen in einer der exklusivsten und renommiertesten Lagen Münchens.
Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine besondere Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. In allen Räumen unterstreichen hochwertige Marmorfliesen und Deckenspots den eleganten Charakter und verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Vom großflächigem Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man direkt in das Badezimmer. Dieses ist Deckenhoch gefliest und hochwertig ausgestattet. Ein Waschbecken mit passenden Unterbauschränken sowie stilvollen Armaturen sorgen für eine funktionale und ansprechende Gestaltung. Ein smartes Dusch-WC mit Zusatzfunktionen rundet das moderne Badkonzept ab und bietet ein besonders hygienisches sowie komfortables Erlebnis.
Über den weitläufigen Flur erreicht man die weiteren Räume, darunter die modern gestaltete Küche. Diese überzeugt nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Ein Induktionskochfeld von Miele sowie ein Kühlschrank und eine Spülmaschine von Siemens stehen für zuverlässige Qualität und hohen Komfort im Alltag. Die individuell einstellbare Beleuchtung setzt elegante Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Die beeindruckende Fensterfront im Wohnbereich sorgt für ein lichterfüllten Wohnraum und bietet einen direkten, bequemen Zugang zur großzügigen Terrasse. Der private Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug sowie ein Fahrradabteil und ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Den Kaufpreis erfahren Sie auf Anfrage.
Ausstattung
– zweite Isarreihe in Alt-Bogenhausen
– nur 12 Wohneinheiten
– Hochparterre (1. Etage)
– ca. 57 m² Gartenanteil
– überdachte Terrasse
– Holzfenster mit Zweifachverglasung
– Deckenspots
– Videogegensprechanlage
– Induktionskochfeld (Miele), Kühlschrank (Siemens), Spülmaschine (Siemens)
– hochwertige Einbauküche mit indirekter, individuell einstellbare Beleuchtung
– Wohnbereich mit Terrassenzugang
– Badezimmer (Deckenhoch gefliest) mit hochwertigen Waschbecken, Unterbauschrank sowie Armaturen
– smartes Dusch-WC mit Zusatzfunktionen
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz á 45.000 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens, im renommierten Stadtteil Bogenhausen, genauer in der Möhlstraße. Diese Adresse steht seit jeher für gehobenes Wohnen, stilvolle Architektur und ein erstklassiges Umfeld.
Bogenhausen vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung prägen elegante Altbauten, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, repräsentative Nachbarschaft das Straßenbild. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Parks und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Lage.
Zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Auch renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Mittleren Ring sind optimal. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights, Businessstandorte und der Englische Garten.
Diese Lage zählt zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbaner Nähe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Graf Immobilien GmbH
Anschrift: Innere Wiener Str. 13 in 81667 München
Geschäftsführer: Michael Graf
Kontakt: e-mail: michael.graf@grafimmo.de – Internet: https://www.grafimmo.de – Telefon: 089 66676890
Steuernummer: DE304950526
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
