Die etwas andere DHH, absolut ruhig, eingewachsener Garten, viele Umbau Optionen
Haus | 85579 Neubiberg
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
162,50 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, wurde in einer Kombination aus Holz und Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Ost- (Eingang) und Westseite des Hauses sind Holzwände, ebenso die beiden Balkone Ost und West im 1.OG.
Sie betreten das Haus über eine Diele hier befindet sich Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer und sie bietet Platz für eine Garderobe.
Weiter geht es in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offener Küche hin zum Essplatz. Die Holzkonstruktion dieses Bereiches verleiht diesem Raum etwas Besonderes. Die Balken sind sichtbar, trennen aber den Essplatz vom Wohnbereich.
Vom großen Wohnzimmer betreten Sie, über eine Schiebetüre mit großen Glasflächen, die nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse und den eingewachsenen Garten, für den die Eigentümer eine Auszeichnung der Gemeinde erhalten haben. Die vielen Sträucher und Pflanzen, ein Geräteschuppen und die Einzelgarage schützen Sie hier vor neugierigen Blicken.
Das EG ist der Platz für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Ob Fernsehabend im Wohnzimmer, gemeinsames Essen im angrenzenden Esszimmer, gemeinsames Kochen, oder im Frühjahr, Sommer im Schatten der Bäume die schönen Tage im Freien genießen, rundherum ein Platz zum wohlfühlen.
Eine Holztreppe im Wohnbereich führt in das OG mit 2 Räumen, einem großen Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, einem Kinderzimmer (derzeit Büro) und zur Galerie. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Galerie dient als Rückzugsort für gemütliche Stunden mit einem Buch, um Fern zu sehen, oder Musik zu hören.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann und eine Sauna mit Dusche.
Des weiteren gehört zum Haus einen Einzelgarage und ein
Geräteschuppen, für Gartengeräte und ähnliches.
Ausstattung
– Kommun Wand Stahlbeton
– Außenwand Südseite gemauert
– Innenaufteilung Holz
– 2-fach-verglaste Holzfenster
– Zentralheizung Gas
– Kaminofen 3 Jahre alt
– Wohnraum und Essen mit Teppich
– Küche und Eingangsbereich mit Fliesen
– Duschbad/Gäste WC EG raum hoch gefliest
– Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
– Innentüren dem Baustil entsprechend aus Holz
– OG Schlafzimmer, Bad, Büro = Kinderzimmer
– Galerie kann für ein weiteres Zimmer geschlossen werden
– Süd- und Westterrasse
– Balkon Osten und Westen
– Klingel- und Gegensprechanlage
– Kabel-Fernsehanschluss
– sowie Telefonanschluss ausgestattet
– Keller, Hobbyraum und Sauna mit Dusche
– Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Lage
Neubiberg, eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Ca. 3,5 km östlich vom Stadtzentrum von Neubiberg, das insgesamt 14.785 Einwohner zählt, liegt diese Immobilie in einer ländlichen, ruhigen Gegend.
Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1,3 km, eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 300 m entfernt, der dort haltende Bus bringt Sie bequem zur S-Bahn. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, sowie drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem gibt es in der näheren Umgebung drei Baumärkte.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter eine Realschule, eine Grundschule und ein Gymnasium, ein kurzer Fußweg erspart den täglichen Hohl- und Bringservice. Ebenso stehen drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen werden durch eine Praxis für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, die sich in wenigen Gehminuten Entfernung befinden, sowie durch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, abgedeckt.
Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant sowie ein Restaurant. Abends kann man eine Bar, oder einen Club in der Nähe besuchen.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark und ein Kino, sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die sich in der Nähe befinden, zur Verfügung. Für Erholungssuchende gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
