BESTE LAGE DACHAU – bezugsfertig ab September 2026, 3-Zi-DG-Whg. mit herrlichem Balkon – Eff. A+
Wohnung | 85221 Dachau
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Energieausweis
15,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung (Fertigstellung: Sommer 2026) bietet auf 73 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter oder Käufer. Mit drei Zimmern (inkl. zwei Schlafzimmern) und einem hellen, offenen Wohnbereich lässt sich der Raum flexibel nutzen – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien.
Dank Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpe ist die Wohnung energieeffizient und bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die klare, moderne Architektur und die funktionale Ausstattung machen sie zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und urbanes Wohnen legen.
Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause suchen.
In unserem Neubauprojekt können Sie Außenstellplätze für 18.000 Euro oder Multiparker-Plätze für 28.000 Euro erwerben. Beide Varianten bieten Ihnen einen festen, sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Wählen Sie die Option, die ideal zu Ihren Bedürfnissen passt!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich vor Ort ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser modernen Wohnung im Erstbezug zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern ausführlich zu diesem Angebot.
Bezugsfertig August 2026
Ausstattung
* Bezugsfertig August 2026
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Dreifachverglasung
* elektrische Rollos
* heller Wohnraum
* Kombiparker
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
1 Minute zum Bus
3 Minuten zum Bahnhof
12 Minuten zum Hauptbahnhof (Regionalbahn)
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Anett Müller
Betriebswirtin (VWA)
[Immobilienmaklerin (IHK)]
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Tel: +49 (0)8131 – 36 01 390
E-Mail: dachau@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
