3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring!
Wohnung | 85774 Unterföhring
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Immobilienforum Schwabing und BRB
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
81,40 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine familiengerechte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Außenbereich von Unterföhring an. Das Haus aus dem Jahr 1961mit 6 Wohneinheiten ist komplett modernisiert. Es handelt sich um die ehemaligen Dienstwohnungen der Firma EON. Die jetzigen Eigentümer erwarben die Wohnung im Jahr 2011 und modernisierten alle Zimmer, den Küchenbereich inkl. Möbel und Elektrogeräte sowie das Bad plus WC. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine große West-Terrasse mit ca. 20 m² inkl. Zugang zu einem 400 m² großen Garten, der durch eine Sondernutzungsvereinbarung ausschliesslich den Bewohner der EG-Wohnung zur Verfügung steht. Eine abgeschlossene Garage (extra 15.000,00€), ein zusätzlicher beheizter Mehrzweckraum im Souterrain sowie ein geräumiger Keller runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist seit 2018 vermietet, für gegenwärtig 1.350,00€ inkl. Garage p.m.. Bei einem Wunsch zur Eigennutzung müssen die gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Aus Datenschutzgründen gibt es keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung. Besichtigungen können immer für Freitags vereinbart werden.
Ausstattung
– modernisierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
– modern eingerichtete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Terrasse mit 20 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt
– Gartenanteil 400 m² mit Sondernutzungsrecht
– Bad und separates WC mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– abschließbare Garage (extra 15.000,00€)
– kleine WEG mit 6 Eigentümern
– beheizter Mehrzweckraum, ca. 20 m² mit Tageslicht im Souterrain
– trockener, geräumiger Keller
Lage
Die Immobilie liegt im grünen Außenbereich von Unterföhring. Die Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Sie ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands und verfügt über einen S-Bahnanschluss. Dieser und zahlreiche Buslinien verbinden die Stadt mit München. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage unmittelbar an der Verbindung zwischen den Naherholungsgebieten zur Isar und dem Unterföhringer See bzw. Feringasee. Wer es ruhig mag, mit direktem Anschluss an die Natur, wird dieses Angebot schätzen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilienforum Schwabing und BRB
Anschrift: Franz-Joseph-Str. 40 in 80801 München
Geschäftsführer: Dallmann Axel
Kontakt: e-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de – Internet: https://www.immobilienforum-schwabing.de – Telefon: 089235193122
Steuernummer: UST.-IdNr. DE 271575241
Aufsichtsbehörde: Immobilienforum Schwabing Franz-Joseph-Strasse 40 D-80801 München Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Telefon: 0049 (89) 235193122 Fax: 0049 (89) 235193123 Mobil : 0049 (160) 96696696 E-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/ UST.-IdNr. DE 271575241 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
