Effizienter Schnitt im Dachgeschoss mit Süd-West-Balkon
Wohnung | 81375 München
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Energieausweis
87,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer effizienten und geradlinigen Grundrissgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von viel Sonnenlicht profitiert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett (Breite 1,40 m) und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Einbauschrank sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Raumaufteilung.
Das gepflegte Duschbad ist zeitlos ausgestattet und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellfläche. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Einzelanschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz auf der unteren Ebene, der für zusätzlich 19.000 € zu erwerben ist (Gesamtkaufpreis: 369.000 €).
Ausstattung
– Süd-West-Balkon
– Einbauschrank
– Garderobennische
– Duschbad
– Vollholzparkett
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Kellerabteil
– Waschküche mit Einzelanschlüssen
– Tiefgaragenduplexstellplatz (unten, zzgl. 19.000 €)
– Fahrradschuppen
Lage
Großhadern verbindet historische Dorfstrukturen mit moderner Stadtentwicklung und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Besonders bekannt ist Großhadern durch das Universitätsklinikum, das zu den größten und renommiertesten Krankenhäusern Europas gehört.
Von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. Zudem ist der Westpark Sendling in 10 Radfahrminuten erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 1 Gehminute entfernt. Die U-Bahn Haderner Stern ist in 9 Gehminuten erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Graf Immobilien GmbH
Anschrift: Innere Wiener Straße 13 in 81667 München
Geschäftsführer: Michael Graf
Kontakt: e-mail: michael.graf@grafimmo.de – Internet: https://www.grafimmo.de – Telefon: 089 66676890
Steuernummer: DE304950526
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
