Kindertraum-Edle 4-Zi.- Maisonette mit privatem Spielplatz vor der Terrasse
Wohnung | 81369 München
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Energieausweis
81 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als „Stadthaus“ bezeichnet. Die Wohnung ( Maisonette ) aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und einer eigenen Hausnummer. Der private Kinderspileplatz ist von der Terrasse aus begehbar.
Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger.
Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.
Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.
Ausstattung
Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Rollläden, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, privater Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm.
Lage
Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt.
Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückseite bilden ein harmonisches Ensemble.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, der STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés , Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite.
München – Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen. Den Starnberger See erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.
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Thomas Pelz Immobilien
Mariengassl 3
82234 Weßling
Tel: 08153 952481
Fax: 08153 952482
E-Mail: info@pelz-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Thomas Pelz
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde für die Maklergenehmigung nach § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE131344811
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Quelle: Disclaimer eRecht24
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