Kapitalanlage mit Charakter – Vermietete Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Balkon & Tiefgarage
Wohnung | 81472 München
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Steinkamp & Tessun GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
103 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese aktuell gut vermietete Maisonette-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einer gefragte Münchner Wohnlage mit stabilem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive zu investieren.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer über zwei Ebenen. Die offene Galerie, große Fensterflächen und die zwei Balkone sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl – ein Wohnkonzept, das bei Mietern sehr gut ankommt und die langfristige Vermietbarkeit stärkt. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, eine Einbauküche, elektrische Rollläden sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet, sodass der neue Eigentümer von sofortigen Mieteinnahmen und einer hohen Planungssicherheit profitiert. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in München.
Andere suchen Mieter – hier kaufen Sie gleich die Einnahmen dazu. Werfen Sie bei einer Besichtigung einen Blick auf eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet.
Ausstattung
* Zwei großzügige Balkone – genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne oder über die Dächer der Umgebung.
* Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll gestaltet, ideal für gesellige Kochabende und den Alltag.
* Komfortabler Aufzug – bequem und barrierearm gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
* Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.
* Zwei Badezimmer – mehr Komfort und Flexibilität für Familien, Paare oder Gäste.
* Offene Galerie – ein besonderes Wohnhighlight mit großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
* Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
* Elektrische Rollläden – zeitgemäßer Wohnkomfort mit einfacher Bedienung sowie zusätzlichem Sicht- und Sonnenschutz.
Ein besonderes Wohngefühl: Die gelungene Kombination aus offener Architektur, viel Tageslicht und den großzügigen Außenbereichen verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten zum nächsten Autobahnanschluss. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 25 Fahrminuten, der Flughafen München in etwa 52 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese zentrale und zugleich gut angebundene Lage in München vereint das Beste aus urbanem Stadtleben und praktischer Mobilität auf ideale Weise.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Str. 17
82031 Grünwald
Kontakt:
Telefon: 089 326 302 770
Telefax: 089 326 302 771
Email: office@steinkamp-tessun.de
Internet: www.steinkamp-tessun.de
Angaben zum Registergericht:
Geschäftsführer: Michael Steinkamp, Manuel Tessun
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: München
Registernummer: HRB 257290
Berufskammer & Aufsichtsbehörde gem. GewO §§ 34c,d,i,f:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Gewerbeerlaubnis erteilt am / durch:
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO am 11.09.2020 durch IHK München & Oberbayern
Erlaubnis nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO am 11.09.2020 durch IHK München & Oberbayern
Eintragung Vermittlerregister nach §11a Absatz 1 GewO am 11.09.2020 durch IHK München & Oberbayern
Bankverbindung:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
IBAN: DE 46 7025 0150 0029 4324 16
BIC: BYLADEM1KMS
Umsatzsteuernummer: DE332050625
Verbraucherinformation
gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Die Steinkamp & Tessun GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
