Wohnkomfort auf zwei Etagen – Elegante Maisonette mit Balkon
Wohnung | 80807 München
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Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Raumverhältnissen und einer attraktiven Aufteilung über zwei Ebenen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 im 3. und 4. Obergeschoss und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ausstattung
Die Maisonettewohnung wurde mit gehobener Ausstattung vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Ausführung. Hochwertige Parkett- und Steinböden sorgen für ein stilvolles Gesamtbild und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank Tageslichtbad entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Darüber hinaus stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung. Die isolierverglasten Aluminiumfenster und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gefragten Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens bequem erreichbar sind.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: PIB Pienzenauer Immobilien GmbH
Anschrift: Dr. Hartlaub Ring 13 in 85649 Brunnthal
Geschäftsführer: Vincent Schuller, Markus Dohr, Kevin Brugger
Kontakt: e-mail: info@pienzenauer.de – Internet: https://pienzenauer.de – Telefon: 089-41 61 20 500
Steuernummer: DE307760714
Aufsichtsbehörde: IHK für München u. Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de
