Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
Haus | 81549 München
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: McMakler GmbH Berlin
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
74,46 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072303
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint eine solide Bausubstanz mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Heizungszentrale mit einer Weishaupt WTC 15-A Gasheizung wurde erneuert, die Gasleitung ersetzt, die Hauswasserstation modernisiert und sämtliche Wasserleitungen von Kupfer auf Edelstahl umgestellt. Damit bietet die Immobilie eine hochwertige technische Basis und viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Zwei Balkone – ein großzügiger sowie ein kleiner, gemütlicher Balkon – bieten zu jeder Tageszeit einen schönen Platz an der frischen Luft. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das idyllische Ambiente durch einen gepflegten Garten mit einem malerischen Teich, der dem Grundstück eine besondere Ruhe und Atmosphäre verleiht.
Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig Raum für eine behutsame Modernisierung im Innenbereich. So haben Sie die Möglichkeit, den bestehenden Charme mit Ihren persönlichen Wohnvorstellungen zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von München, eignet sich das Objekt zum Vermieten und zur Eigennutzung
+ Der uneinsehbare Garten inkl. Teich auf ca. 299 m² Grund lädt zum Verweilen ein – eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+hochwertiger Kachelofen
+ weitere 130 m² Nutzfläche sind vorhanden und vielseitig nutzbar
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2017
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Holzdielenböden
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Lage
Lage: Attraktive Lage in München-Obergiesing mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
Haftung für Inhalte
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 DDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 DDG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Verantwortlich im Sinne des § 18 Abs. 2 MStV ist Nikolay Abrosov, c/o McMakler GmbH, Am Postbahnhof 17, 10247 Berlin.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch McMakler erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
Datenschutz:
https://www.mcmakler.de/datenschutz
AGBs:
https://www.mcmakler.de/agb
