Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz
Wohnung | 80939 München
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Energieausweis
154,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Norden.
Urban und zugleich naturnah: Die Lage überzeugt durch die Nähe zu BMW und MAN, dem Olympiapark, vielfältigen Erholungsgebieten sowie eine hervorragenden Nahversorgung.
Die gepflegte und liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige, verglaste Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen überdachten Stellplatz. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Wohnlage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des „KONTAKTFORMULARS“. Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Wohnräume & Grundriss
– ca. 74 m² Wohnfläche
– Vier gut geschnittene Zimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Zusätzlicher Raum als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
– Heller Wohn- und Essbereich
– Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
– Gepflegter Gesamtzustand
Bodenbeläge & Innenausstattung
– Moderne Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik
– Helle und zeitlose Wandgestaltung
– Weiße Innentüren
Freundliche und einladende Wohnatmosphäre
– Fenster & Belichtung
– Große Fensterflächen für eine optimale Tageslichtversorgung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Teilweise Rollläden vorhanden
– Helle und lichtdurchflutete Räume
Loggia / Wintergarten
– Großzügige, verglaste Loggia
– Zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich
– Schöner Ausblick ins Grüne
– Ganzjährig nutzbarer Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre
Badezimmer
– Tageslichtbad mit Fenster
– Badewanne
– Moderner Waschtisch
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Keller & Parken
– Eigenes Kellerabteil
– Überdachter Garagenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gefragten Münchner Stadtteil im Norden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung gut erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar. Der nahegelegene Hochschul- und Forschungsstandort sowie zahlreiche Arbeitsplätze, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Wohnbereich besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnklima mit viel Grün, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die eine gute Verbindung aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität suchen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
von Behm Immobilien GbR
Tiefer Weg 3
85290 Geisenfeld
Vertreten durch:
Elke von Behm & Franz Strobl
Kontakt:
Telefon: 08452 7358073
Telefax: 08452 734211
E-Mail: info@von-behm-immo.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE253974432
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Immobilienmakler/in (verliehen in Deutschland) Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in:
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in in der Bundesrepublik Deutschland:
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) – www.gesetze-im-internet.de
– Gewerbeordnung (GewO) – www.gesetze-im-internet.de
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die von Behm Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die von Behm Immobilien GbR grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.
