Top-Investment oder Selbstnutzer: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Olympiapark und BMW
Wohnung | 80809 München
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1959 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² als durchdachtes Zuhause in gefragter Lage. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf urbanes Wohnen legen. Im vermietungsstarken Milbertshofen ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und dem BMW-Areal. Wer Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legt, findet hier optimale Voraussetzungen: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Ein wesentliches Merkmal ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung: ob mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in sämtliche Teile der Stadt. Sowohl Bus- und Bahnstationen als auch wichtige Anschlussstellen an das Straßennetz befinden sich in direkter Umgebung. Berufspendler und Vielreisende werden sowohl die schnelle Erreichbarkeit der Münchner City als auch von überregionalen Zielen zu schätzen wissen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates WC. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme-Anlage (KWK), im Keller stehen Gemeinschaftsräume und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen gut geschnittenen Wohnraum in bester Anbindung zu Stadtleben, Arbeit und Naherholung suchen und ist auch für Kapitalanleger ein Top-Investment. Lassen Sie sich von der Kombination aus Wohnkomfort, City-Lage und den vielfältigen Möglichkeiten in direkter Umgebung überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und dem BMW-Areal. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbanem Wohn- und Arbeitsumfeld sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Oberwiesenfeld (Linie U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Petuelring, als Teil des Mittleren Rings, besteht eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie an die Autobahnen, insbesondere in Richtung Flughafen und Norden.
Insgesamt bietet der Standort eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung sowie eine hohe Standortqualität in einem etablierten und dynamischen Stadtquartier.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Zeidler Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch die Geschäftsführerin Tanja Zeidler [Immobilienmaklerin (IHK)]
Münchener Straße 51, 85737 Ismaning
Telefon: +49 (0)89 – 41 11 927 0, Fax: +49 (0)89 – 41 11 927 11
E-Mail: ismaning@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht München, HRB 262887
