Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark
Wohnung | 81539 München
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62,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahre 2013 erbauten Wohnkomplexes in ruhiger grüner Lage nahe dem Weißenseepark im beliebten Stadtteil Giesing.
Die in 2013 errichteten Wohngebäude präsentieren sich in zeitgemäßer Architektur und bieten ein anspruchsvolles Wohnambiente für Eigennutzer ( Paare oder kleine Familien ) und Kapitalanleger.
Die moderne Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.
Die bodentiefen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen, alle Räume sind von der Diele aus begehbar.
Ausstattung
• neuwertige, moderne, ideal geschnittene Wohnung
• weiße bodentiefe Fenster ( Kunststoff ) in allen Wohnräumen
• offene Küche zum Wohn-/Esszimmer
• weiße Einbauküche mit Markengeräten
• weiße Holzinnentüren
• Parkett Räuchereiche geölt in den Wohnräumen
• hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
• weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und • Waschmaschinenanschluss
• weiß gefliestes Gäste-WC
• praktische Abstellkammer
• manuelle Rollläden
• Balkon mit Westausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 62,6 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, gültig bis 20.04.2031
Lage
Der beliebte Stadtteil Obergiesing verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie mehrere medizinische Einrichtungen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Grünanlagen – in direkter Nähe der Weißenseepark – und Naherholungsgebiete in der Umgebung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen von Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner City.
Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.
Über den Mittleren Ring und die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: 1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Anschrift: Johann-Bader Str. 20 in 82049 Pullach
Geschäftsführer: Lilia Volz, Julia Striedl
Kontakt: e-mail: Info@1Grundmehr.de – Internet: https://www.1Grundmehr.de – Telefon: +49 89 217562760
Steuernummer: DE252255691
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO (Immobilienmakler) Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
