Hereinspaziert! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia
Wohnung | 81477 München
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Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie diese 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m² und einer sonnigen Loggia mit Südausrichtung sowie einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine seltene Gelegenheit, die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen vollständig umzusetzen. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche können nach individuellen Wünschen neu gestaltet werden. So entsteht aus dieser Wohnung ein zeitgemäßes Zuhause mit ganz persönlichem Charakter oder eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf eine Grünfläche mit Bäumen und profitieren von der ruhigen Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Mit einer gelungenen Modernisierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Ausstattung
– pflegeleichter Laminatboden
– Loggia mit Südausrichtung
– Aufzug
– Waschraum
– Fahrradraum
– Nahwärme (zentrale Wärmeversorgung)
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einem der exklusivsten und zugleich grünsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Solln vereint eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und zahlreichen Grünflächen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn Station Solln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil optimal mit den umliegenden Vierteln. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt ebenso bequem wie die Autobahnen A95 und A96, wodurch auch Ziele im Münchner Umland oder Richtung Alpen schnell erreichbar sind.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich beliebte Münchner Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn, der Flaucher oder das idyllische Kloster Schäftlarn nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: STANGLMAIER Immobilien GmbH
Anschrift: Am Wörth 10 in 85354 Freising
Geschäftsführer: Doris Stanglmaier und Peter Stanglmaier
Kontakt: e-mail: immobilien@stanglmaier.de – Internet: https://www.stanglmaier.de – Telefon: 08161 96800
Steuernummer: DE 197112603
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
