Sonniger Gartengenuss im Reihenmittelhaus mit Potenzial und Garage
Haus | 85221 Dachau
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Energieausweis
123,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979, das sich durch eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 179 m² auszeichnet. Diese Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einer renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen und Modernisierungswünsche individuell umzusetzen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der Garten mit Südausrichtung ins Auge. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Beisammensein oder die Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.
Im Inneren des Hauses steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Durch die Anzahl der Zimmer sowie Schlafzimmer eignet sich das Objekt für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet Flexibilität, zum Beispiel für Familien, Wohngemeinschaften oder das Arbeiten von zu Hause aus. Ein ausbaufähiger Dachboden erweitert zudem das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Hier sind bereits Wasser und Strom vorhanden.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine absperrbare Einzelgarage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und überzeugt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum. Hier können sich verschiedene Lebensentwürfe realisieren lassen, sei es mit Familie, als Paar oder auch für Menschen, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und nutzen Sie die Chance, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.
Ausstattung
*Garten mit Südausrichtung
*Fußbodenheizung
*Ausbaufähiger Dachboden vorhanden
*Absperrbare Einzelgarage
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Anett Müller
Betriebswirtin (VWA)
[Immobilienmaklerin (IHK)]
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Tel: +49 (0)8131 – 36 01 390
E-Mail: dachau@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
