CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE – KURZFRISTIG BEZIEHBAR – IM BEGEHRTEN MÜNCHEN-SCHWABING
Wohnung | 80803 München
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Objektbeschreibung
Schon der Weg nach oben macht Vorfreude: Ein gepflegtes Treppenhaus mit stilvollem Holzgeländer empfängt Sie im Eingangsbereich, alternativ bringt Sie der moderne Aufzug komfortabel in die oberen Etagen. Im 3. Obergeschoss angekommen, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eines Altbaus aus dem Jahr 1927 im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Ein einladender Flur empfängt Sie beim Eintreten und erschließt sämtliche Räume – hier findet auch eine großzügige Garderobe ihren Platz. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen als zwei eigenständige, klar getrennte Räume auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung und schaffen echte Rückzugsorte für ihre Bewohner. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur für Paare oder Singles, sondern ebenso hervorragend als Wohngemeinschaft. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Mit ca. 1,5 m² ist dieser zwar eher kompakt, aber ideal für den Espresso am Morgen oder ein paar Pflanzen und eine Sitzgelegenheit für laue Sommerabende. Hochwertiger, originaler Parkettboden verleiht Wohnzimmer und Schlafzimmer eine warme, wohnliche Atmosphäre, während ein pflegeleichter Laminatboden den Flur praktisch und modern ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80m, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus unterstreicht, sowie durch ein eigenes Kellerabteil. Eine charmante Ausstrahlung, flexible Raumaufteilung und die besonders begehrte Lage machen diese Wohnung so zu einem stimmungsvollen Zuhause und zugleich zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar
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Gepflegtes Treppenhaus
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Aufzug mit Halt im Splitlevel
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Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereich
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Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
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Sonniger Balkon nach Süden, ca. 1,5m²
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Pflegeleichter Laminatboden im Flur
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Idealer Grundriss – auch für eine Wohngemeinschaft
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Außenrollos an allen Fenstern
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Sonniger Balkon nach Süden, ca. 1,5m²
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Fernwärme mit Durchlauferhitzer im Bad
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Gegensprechanlage
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Deckenhöhe ca. 2,90 m
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Großzügiges Kellerabteil
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Hervorragende Verkehrsanbindung
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Schwabing-Freimann
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz, viel urbanem Flair sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte, ca. 300 m entfernte Luitpoldpark sowie der nahegelegene Englische Garten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Bonner Platz, Scheidplatz und Münchner Freiheit (U3/U6) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich direkt angrenzend und ergänzen die optimale Verkehrsanbindung. Auch mit dem Auto gelangen Sie über den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und stadtnaher Lage machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Impressum
Chalet Immobiliengesellschaft
Alexander Brand GbR und Anna-Sophie Roscher
Isartorplatz 1
80331 München
E-Mail: info@chalet-immobilien.com
Fax. +49-(0)89-69314389-10
Homepage: www.chalet-immobilien.com
Frau Anna-Sophie Roscher
geschäftsführende Gesellschafterin
Tel. +49-(0)89-69314389-12
Mobil. 49-(0)176-24658885
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. anna.roscher@chalet-immbilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt München: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Herr Alexander Brand
geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49-(0)89-69314389-11
Mobil. +49-(0)151-22981893
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. alexander.brand@chalet-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Landsberg am Lech
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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