Ruhig wohnen, individuell gestalten – Eckhaus in attraktiver Lage
Haus | 85591 Vaterstetten
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Eckhaus bietet viel Platz, eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich die Immobilie in einem familienfreundlichen Wohnumfeld von Vaterstetten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld legen.
Mit insgesamt sieben Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt das Haus durch seine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich damit etwa hervorragend als privater Rückzugsbereich, für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice.
Besonders interessant ist der Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Garage. Dieser verfügt über einen separaten Zugang sowie ein Erd- und Untergeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als kleines Appartement, Büro, Praxis- oder Arbeitsbereich für eine freiberufliche Tätigkeit.
Die Innenausstattung wurde bereits vollständig entfernt. Damit präsentiert sich die Immobilie als ideale Grundlage für einen individuellen Ausbau und eine umfassende Modernisierung ganz nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren.
Das Eckgrundstück und die ruhige Lage innerhalb der Sackgasse schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Ein Objekt mit viel Potenzial für Käufer, die eine solide Immobilie suchen und deren zukünftige Gestaltung sie selbst bestimmen möchten.
Ausstattung
Das geräumige Eckhaus bietet mit sieben Zimmern, einem Hobbyraum und zwei Bädern viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits größtenteils entkernt und ist damit bestens für einen individuellen Ausbau und eine umfassende Modernisierung vorbereitet.
Die großzügige Raumstruktur eignet sich sowohl für Familien- und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um das zukünftige Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Wohnstandard zu gestalten.
Ideal für Käufer, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen und Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkonzept individuell bestimmen möchten.
Lage
Vaterstetten – zentral und gut angebunden im Münchner Osten
Die Gemeinde Vaterstetten liegt im Landkreis Ebersberg und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der direkten Anbindung an die Landeshauptstadt macht Vaterstetten zu einem besonders gefragten Standort für Eigenheimkäufer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit der S-Bahn-Linie S4 erreicht man das Münchner Stadtzentrum bequem und zuverlässig in rund 25 bis 30 Minuten – ideal für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die A94 sowie an den Münchner Ring.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.
Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – ob ausgedehnte Spaziergänge in der Vaterstettener Waldheide, Radtouren in die umliegende Landschaft oder die Nähe zu den oberbayerischen Seen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Anschrift: Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon
Geschäftsführer: Herr Jürgen Weidlich
Kontakt: e-mail: info@immobilien-weidlich.de – Internet: https://www.immobilien-weidlich.de – Telefon: 08091 3010
Steuernummer: DE 131 183 062
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
