Perfekt geschnitten und sonnenverwöhnt.Dachterrassenwohnung mit Wintergarten
Wohnung | 85221 Dachau
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet insgesamt 4,5 Zimmer. Mit drei separaten Schlafzimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Menschen, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Raumnutzung legen. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage, deren Klarheit und Ordnung den Gesamteindruck positiv prägen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden die großzügigen Raumverhältnisse deutlich. Eine Raumhöhe von drei Metern verleiht dem Wohnbereich Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt das Hauptschlafzimmer mit einem separaten Wintergarten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als entspannender Rückzugsort, als zusätzlicher Stauraum oder auch als Arbeits- oder Lesebereich mit Ausblick. Die Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um an sonnigen Nachmittagen oder langen Sommerabenden Zeit im Freien zu verbringen.
Die Dachgeschosswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein Detail, das für alle Altersgruppen sowie bei der Alltagsorganisation deutliche Vorteile darstellt.
Das Raumangebot mit 4,5 Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohn- und Schlafräume. Ob als klassisches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Wohnkonzepte und bleibt offen für individuelle Bedürfnisse.
Ein Außenstellplatz ist für einen separaten Kaufpreis in Höhe von 10.000 € der Wohnung zugeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese gepflegte und vielseitige Wohnung kennenzulernen. Die Kombination aus großzügiger Dachterrasse, Wintergarten, praktischer Raumstruktur und Aufzug bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für komfortables Wohnen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Drei Meter Raumhöhe
*Gästetoilette
*Schlafzimmer mit separatem Wintergarten
*Dachterrasse nach Südwest ausgerichtet
*Aufzug
*Gepflegte Anlage
*Außenstellplatz für 10.000 Euro
*Möglichkeit: Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Anett Müller
Betriebswirtin (VWA)
[Immobilienmaklerin (IHK)]
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau
Tel: +49 (0)8131 – 36 01 390
E-Mail: dachau@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
