FIRSTPLACE – Helles 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon & Grünblick, Fürstenried-West
Wohnung | 81475 München
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Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in München-Fürstenried-West und bietet auf ca. 32 m² einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafbereich und außergewöhnlich großem Balkon.
Der ca. 18 m² große Wohn-/Schlafbereich ist überwiegend nach Osten ausgerichtet und erhält durch ein zusätzliches Südfenster viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der knapp 9 m² große, überdachte Ost-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die separate Küche mit Fenster zum Balkon verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist zur Autobahnseite ausgerichtet, sodass der Verkehr bei geöffneten Fenstern und auf dem Balkon wahrnehmbar ist. Schallschutzfenster sorgen bei geschlossenen Fenstern jedoch für eine deutliche Geräuschreduzierung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Parkgarage (zzgl. 25.000 €). Das Apartment wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
– sofort bezugsfrei
– großzügiger heller Wohn-/Schlafbereich
– großer, überdachter Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
– zusätzliches Südfenster im Wohnbereich für angenehme Belichtung
– separate Küche mit großem Fenster
– Einbauküche älteren Baujahres im Kaufpreis enthalten
– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
– Laminatboden im Wohnbereich
– Wände und Decken frisch gestrichen
– Schallschutzfenster für eine deutliche Reduzierung der Außengeräusche
– angenehme Privatsphäre durch die Lage im 6. Obergeschoss und geringe Einsehbarkeit
– eigenes Kellerabteil
– Stellplatz in der Parkgarage (25.000 Euro)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fürstenried-West, in einer grünen und zugleich verkehrsgünstig angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine entsprechende Verkehrskulisse vorhanden, die insbesondere im Außenbereich wahrnehmbar ist. Innerhalb der Wohnung sorgen die vorhandenen Schallschutzfenster bei geschlossenen Fenstern jedoch für eine deutliche Reduzierung der Außengeräusche.
Einen schönen Kontrast dazu bietet die Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss: Durch die Ost-Ausrichtung eröffnet sich ein weitläufiger Blick über viel Grün. Die erhöhte Position sorgt zudem für ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre, da die Wohnung kaum einsehbar ist. Besonders in den Morgenstunden profitiert sie von der Ost-Ausrichtung und freundlichen Lichtverhältnissen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, grüner Umgebung und dem schönen Ausblick aus dem 6. Obergeschoss macht die Lage insbesondere für diejenigen interessant, die eine gut angebundene Münchner Wohnlage schätzen und dabei nicht auf einen Blick ins Grüne verzichten möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Firstplace Immobilien GmbH
Anschrift: Gärtnerplatz 6 in 82041 Oberhaching
Geschäftsführer: Nina Strehl
Kontakt: e-mail: nina.strehl@firstplace-immobilien.de – Internet: https://www.firstplace.de – Telefon: 089 954594520
Steuernummer: DE316655962
Aufsichtsbehörde: IHK für München & Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München
