Dachgeschoßstudio mit besonderem Flair
Wohnung | 81827 München
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Objektbeschreibung
Moderne und ansprechende 3-Zimmer-Dachstudiowohnung in ruhiger Lage von München-Trudering, Haus mit EG/OG und DG, Baujahr 1973, späterer Dachausbau dieser Wohnung erfolgte 2013, ca. 107 m² Gesamtfläche, anrechenbare Wohnfläche ca. 56 m², zwei Dachterrassen mit je ca. 7,7 m², Südost- und Südwestlage, Bad mit Fenster, großzügiger und offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, helle und sonnige Räume, separates WC, Parkett- und Fliesenböden, TG‑Stellplatz, die Wohnung ist beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Gasheizung wurde 2017 installiert. Insgesamt bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in München-Trudering mit einer idealen Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 11 Minuten zu erreichen, sodass auch überregionale Ziele problemlos angesteuert werden können. Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in nur 17 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte nationale und internationale Fernverkehrsnetz.
Für Vielreisende ist der internationale Flughafen München in rund 35 Fahrminuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Anschrift: Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon
Geschäftsführer: Herr Jürgen Weidlich
Kontakt: e-mail: info@immobilien-weidlich.de – Internet: https://www.immobilien-weidlich.de – Telefon: 08091 3010
Steuernummer: DE 131 183 062
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
