Maxvorstadt – Modernes Appartement in Bestlage
Wohnung | 80335 München
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Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Appartement befindet sich in der ersten Etage eines modernen, mehrstöckigen Gebäudes in der Münchner Maxvorstadt. Das Haus wird für Wohnzwecke, als Hotel und auch gastronomisch genutzt. Die zum Verkauf stehende, kompakte Wohneinheit steht mit ca. 22 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der durchdachten Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz in der Weltstadt mit Herz oder auch als zukunftsweisende Kapitalanlage.
Sowohl das Gebäude als auch das Appartement wurden permanent modernisiert, so erhielt das Appartement z.B. in 2012 neue dreifach verglaste Fenster und eine dreifach verglaste Balkontür, in 2014 neuen Laminatboden und in 2024 einen neuen Balkonbodenbelag aus großformatigen grauen Fliesen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Lobby des Hotels, die von den Bewohnern ebenso genutzt werden kann wie der begrünte Innenhof. Auch eine Nutzung der Hotel Services ist grundsätzlich möglich.
Derzeit ist das Appartement noch vermietet. Der Verkäufer kann dem Mieter eine alternative Wohnung anbieten. Der Mieter hat bereits signalisiert, dass er aus dem Appartement ausziehen würde.
Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € für das Appartement und 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, gesamt 329.000,00 €.
Ausstattung
Vom Flur aus gelangt man sowohl in das Duschbad als auch in den hellen, freundlichen Wohn- und Schlafraum des intelligent geplanten, zweckmäßigen Appartements. Dieses wird belichtet durch eine Wohnraumtür mit Lichtausschnitt, durch ein Fenster und eine Balkontür. Der Balkon ist zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen sowie zum Ausblick auf die gepflegte Grünanlage – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Die kleine, praktische Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank, einer Elektrokochplatte sowie mit Spüle und Mikrowelle ausgestattet. Das hell geflieste Duschbad verfügt über Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter, Toilette und Dusche. Im Flur befindet sich ein moderner, weißer platzsparender Einbauschrank. Weitere Möbel wie ein Doppelbett, eine Anbauwand, ein Fernseher und ein Schreibtisch sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Keller steht den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Dieses Objekt bietet eine erstklassige, hochattraktive Innenstadtlage mit perfekter Anbindung, urbanem Flair und direktem Zugang zu Münchens kulturellem und kulinarischem Angebot. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und Wert auf kurze Wege, Komfort und Vielfalt legen.
Inmitten des lebendigen Münchner Zentrums präsentiert sich das Appartement als urbaner Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt genießen Bewohner eine unschlagbare Mobilität und erreichen sämtliche Ziele in München sowie das Umland in kürzester Zeit.
Die Lage gehört zu den am besten angebundenen Münchens – die Haltestellen von S-Bahn, U-Bahn, verschiedenen Bus- und Tram-Linien liegen jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt.
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Immobilie1-Partner: Wüstenrot Immobilien
Anschrift: Leibstr. 14 in 85540 Haar
Geschäftsführer: Michaela Schreiber
Kontakt: e-mail: michaela.schreiber@wuestenrot.de – Internet: https://www.wuestenrot-immobilien.de – Telefon: +4989 45187650
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