1 Zimmer Apartment in Neufahrn-Süd
Wohnung | 85375 Neufahrn bei Freising
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Energieausweis
143,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising überzeugt als attraktive Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für Singles, Pendler und Studierende. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 33,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer Einbauküche mit Geräten sowie einem Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Dank der vorhandenen Rollläden genießen Sie zudem ein angenehmes Wohnklima und zusätzliche Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auch hinsichtlich der Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden Gesamtbild: Im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut, 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizung. Im Jahr 2025 wurden zudem die Fassade sowie das Treppenhaus frisch gestrichen, was den wertigen Eindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine zeitnahe Nutzung ohne lange Wartezeit. Insgesamt eine attraktive, kompakte Immobilie in guter Lage von Neufahrn bei Freising mit überzeugender Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild.
Ausstattung
– Einbauküche mit Geräten
– Balkon
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
– Fenster mit Rollläden
Sanierungen der letzten Jahre:
2019: neue Fenster
2022: neue Heizung
2025: Fassaden + Treppenhausanstrich
Lage
Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)
S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:
Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen
Flughafen München: Nur 6 km entfernt
Bildungseinrichtungen:
* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.
Kinderbetreuung:
* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung
Freizeitmöglichkeiten:
Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen
Gesundheitsversorgung:
* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken
Einkaufsmöglichkeiten:
* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)
Kulinarik:
* Über 25 Restaurants und Gaststätten
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Hepting IMMOBILIEN GmbH
Anschrift: Bahnhofstraße 44a in 85375 Neufahrn
Geschäftsführer: Christoph Hepting
Kontakt: e-mail: info@hepting-immobilien.de – Internet: https://www.hepting-immobilien.de – Telefon: 0816562041
Steuernummer: DE128049539
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
