Exklusives Anwesen von außergewöhnlicher Größe – ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche
Haus | 83080 Oberaudorf
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1065405
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses einzigartige Objekt in Oberaudorf-Agg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Das 1996 gebaute und 1999 final ausgebaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und hochwertigen Ausbau.
Insgesamt ca. 691,79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und eine Einliegerwohnung. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch großen Familien oder Mehrgenerationenhaushalten ein neues Zuhause bieten. Die 4 Badezimmer wurden größtenteils mit italienischem Marmor und geschmackvollen Mosaikintarsien gestaltet. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein großer, lichtdurchfluteter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern hat das Potenzial u.a. für einen Spabereich. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: die hochwertigen Schreinerarbeiten welche sich unter anderem in den handgearbeiteten Zimmertüren und der Bibliothek (Zirbelzimmer) widerspiegeln, die vom Schreiner gezimmerte Hauptküche mit handgemalten holländischen Fliesen,
2 hochwertige Kaminöfen, Fußbodenheizung in EG und DG, 2 Terrassen, 3 Balkone.
Zur weiteren Ausstattung gehören bspw. eine Fußbodenheizung und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Hier erleben Sie Freizeit und Privatsphäre dank eines ca. 7.000 m² großen Grundstücks mit Privatzugang. Gute Anbindung und trotzdem fern dem Trubel. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern.
Wenn Ihnen dieses Anwesen nicht ausreicht, steht in direkter Nachbarschaft ein Objekt mit weiteren ca. 870 qm Wohnfläche und 42.000 qm Grund zur Verfügung. Dieses wird in Kooperation mit Dahler Rosenheim angeboten.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Oberaudorf, beschaulich und sicher in Waldrandlage,
optimal für eine individuelle Nutzung
+ großzügiger Wohnbereich (ca. 639 qm) und zusätzliche Einliegerwohnung (ca. 53 qm)
+ Tolle Außenbereiche: großer Gartenbereich auf ca. 7.002 qm Grund lädt zum Verweilen ein –
zwei Terrassen und drei Balkone bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten & hochwertigen Zustand des Objektes – der Innenausbau
wurde erst 1999 vollzogen, das Objekt erstmals 2000 bezogen
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses mit großer Raumvielfalt inklusive einer
Fußbodenheizung, 4 Bädern, 3 Küchen, 2 Kaminöfen und maßgefertigen Schreinerarbeiten
+ Das Objekt bietet viel Staufläche, sowie Platz für Pkw´s dank großer Doppelgarage und vieler
Außenstellplatzmöglichkeiten
Lage
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage in Oberaudorf-Auerbach
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten und Grundschule
im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar – gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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