Charmante 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon – gepflegt, hell und mit viel Potenzial für persönliche Akzente
Wohnung | 83093 Bad Endorf
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Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981.
Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zum vollständig überdachten Südbalkon, der sowohl im Sommer als auch im Winter als geschützter Rückzugsort dient. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein an kühlen Abenden – dieser Platz lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Besonders angenehm: Dusche und WC sind optisch abgetrennt, was für ein harmonisches Raumgefühl und zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Auch die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Kochen am Abend.
Die Wohnung ist nicht renovierungsbedürftig, dennoch empfehlen sich an einigen Stellen dezente Schönheitsarbeiten: ein frischer Anstrich, ein neuer Bodenbelag oder eine modernisierte Küche können das ohnehin angenehme Ambiente zusätzlich aufwerten. So entsteht mit wenig Aufwand ein ganz persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Im grünen Gemeinschaftsgarten lässt sich an sonnigen Tagen wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Ein abschließbares Kellerabteil sowie das Nutzungsrecht einer Einzelgarage, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist, runden das Gesamtangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein virtueller 360°-Rundgang steht zur Verfügung und vermittelt bereits vorab einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
– voll ausgestattete Einbauküche (optional zu übernehmen)
– manuelle Rollläden
– Nutzungsrecht für Einzelgarage
– geräumiger Kellerraum
– Südbalkon
– Gemeinschaftsgarten
Lage
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen, modernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen – wie Realschule & Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
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Immobilie1-Partner: Immobilien Stephan
Anschrift: Alte Rathausstr. 3 in 83209 Prien
Geschäftsführer: Karin Stephan
Kontakt: e-mail: info@immobilien-stephan.com – Internet: https://immobilien-stephan.com/ – Telefon: 08051 9656488
Steuernummer: DE192151211
Aufsichtsbehörde:
