Elegante Villa in Seenähe. Seeon-Seebruck.
Haus | 83370 Seeon-Seebruck
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Energieausweis
18,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus besticht durch moderne Einrichtung mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung, die ein stilvolles und zugleich komfortables Ambiente schaffen. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück des Hauses ist die hochwertige Schreinerküche, die mit allen Elektrogeräten von Miele, einem Dunstabzug, zwei Geschirrspülern sowie einem Miele-Weinkühlschrank ausgestattet ist. Ergänzt wird die Küche durch eine elegante Holztheke, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Große Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten dabei optimale Energieeffizienz und hohen Schallschutz.
Für ein individuelles Lichtambiente sorgen überall installierte Deckenspots mit Dimmer, während integrierte Musikanlagen und Deckenlautsprecher ein besonderes Klangerlebnis bieten. Die moderne Wohnraumbelüftung sorgt jederzeit für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Gäste profitieren von einem separaten Gäste-WC mit Dusche.
Technisch auf dem neuesten Stand präsentiert sich das Haus durch ein durchgängiges Smart-Home-System, das die Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen komfortabel ermöglicht. Das Hauptbadezimmer ist mit bodentiefen Duschen, einer Badewanne und einem Spiegel mit integriertem Radio ausgestattet, während ein praktischer Ankleideraum viel Stauraum und Ordnung bietet.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit werden durch die installierte Photovoltaikanlage und eine Wallbox in der Garage für Elektrofahrzeuge ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Zuhause verbindet höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolles Design.
Ausstattung
_ moderne Einrichtung mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung
_ durchgängige Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
_ hochwertige Schreinerküche mit allen Elektrogeräten von Miele, Dunstabzug und zwei Geschirrspülern
_ Miele-Weinkühlschrank für stilvolle Weinlagerung
_ elegante Holztheke als besonderer Blickfang
_ Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
_ Deckenspots mit Dimmer für individuelles Lichtambiente
_ integrierte Musikanlagen und Deckenlautsprecher für ein besonderes Klangerlebnis
_ moderne Wohnraumbelüftung für frische Luft und angenehmes Raumklima
_ Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
_ Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Technik
_ Badezimmer mit bodentiefen Duschen, Badewanne und Spiegel mit integriertem Radio
_ praktischer Ankleideraum mit viel Stauraum
_ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
_ Wallbox in der Garage für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen
_ ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung
Lage
Idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus bietet Seeon als Erholungsort ein besonders naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Die Region rund um die Seeoner Seenplatte besticht durch weite Wiesen, dichte Wälder und glasklare Seen, die ländliche Gelassenheit mit hoher Lebensqualität verbinden. Der Klostersee bildet das Herz der Gemeinde und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein.
Direkt am See liegt das historische Kloster Seeon, ein Benediktinerkloster aus dem Jahr 994, das heute als lebendiges Kultur- und Bildungszentrum mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen die Region bereichert. Die besondere Atmosphäre rund um Kloster und See verleiht dem Ort seinen traditionsreichen und zugleich charmanten Charakter.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars sowie traditionelle bayerische Gaststätten und Wirtshäuser laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Supermarkt sorgt für eine zuverlässige Nahversorgung, während der Sportplatz Seeon zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten bietet.
So entsteht eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben am See und die naturnahe Atmosphäre des Chiemgaus genießen möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
https://www.renova-immobilien.de/impressum.xhtml
Renova Vermögensverwaltung GmbH
Geschäftsführer: Juan Mörschel
Ludwig-Thoma-Str. 11
82031 Grünwald
Telefon: +49 89 4522 4355
www.renova-immobilien.de
info@renovagmbh.de
Vertretungsberechtigter: Juan Mörschel
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 283236
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE149602327
