• Essen
  • Wohnen Essen
  • Schreinerküche
  • Küche.
  • Gussplattenherd
  • Trepenaufgang
  • Badezimmer
  • Sauna
  • Walk-in-Dusche
  • Sawo
  • Elternschlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Schlafen Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafen Kinderzimmer 2
Lage

Modernes Traumhaus mit Gewerbeeinheit – nur wenige Gehminuten zum See.

Haus | 83370 Seeon-Seebruck

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1.790.000 €
Kaufpreis
2019
Baujahr
291,34 m²
Wohnfl.
790,00 m²
Grundstücksfl.
8
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18. Juni 2036
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22,10 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Mit moderner Einrichtung, klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design präsentiert sich die Immobilie in einem stilvollen und zugleich wohnlichen Ambiente. Großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz sowie einen hohen Schallschutz.

Hochwertige Keramikfliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und überzeugen zugleich durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und komfortable Wärme gewährleistet. Helle Räume in Kombination mit modernen Lichtspots im gesamten Haus schaffen zusätzlich eine freundliche und stilvolle Wohnatmosphäre.

Herzstück des Wohnbereichs bildet die hochwertige, maßgefertigte Schreinerküche mit viel Stauraum und durchdachten Details. Ausgestattet mit einem modernen Bora-Herd mit integriertem Dunstabzug sowie einem zusätzlichen Gussplattenherd, erfüllt sie sowohl moderne als auch traditionelle Ansprüche an das Kochen.

Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Abgerundet wird das moderne Wohnkonzept durch ein durchgängiges Smart-Home-System mit Loxone-Steuerung, über das Licht, Heizung und Rollläden komfortabel und zentral gesteuert werden können.

Ausstattung

_ moderne Einrichtung mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design
_ großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung und offenem Wohngefühl
_ 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster für optimale Energieeffizienz und hohen Schallschutz
_ hochwertige Keramikfliesen, pflegeleicht und besonders langlebig
_ moderner Bora-Herd mit integriertem Dunstabzug für komfortables Kochen
_ zusätzlicher Gussplattenherd für traditionelle Kochmethoden und gleichmäßige Hitze
_ maßgefertigte Schreinerküche mit viel Stauraum und hochwertigen Details
_ private Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
_ angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
_ durchgängiges Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
_ Loxone-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden mit zentraler Bedienung
_ helle Räume mit großen Fensterflächen und viel natürlichem Tageslicht
_ moderne Lichtspots im gesamten Haus für eine gleichmäßige und stilvolle Beleuchtung

Lage

Idyllisch gelegen im oberbayerischen Chiemgau präsentiert sich der staatlich anerkannte Erholungsort Seeon mit einer besonders naturnahen und ruhigen Wohnqualität. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Seeoner Seenplatte sowie zahlreichen Wiesen und Wäldern verbindet der Ort ländliche Gelassenheit mit einer hohen Lebensqualität. Klostersee bildet dabei das landschaftliche Zentrum der Gemeinde und lädt mit seinem klaren Wasser, Spazierwegen und Badeplätzen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein.

Unmittelbar am See befindet sich zudem das historische Kloster Seeon, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem Jahr 994, das heute als Kultur- und Bildungszentrum mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen ein kultureller Mittelpunkt der Region ist. ([chiemsee-chiemgau.info][2]) Die besondere Atmosphäre rund um das Kloster und den See prägt das Ortsbild und verleiht Seeon einen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter.

Alltägliche Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Cafés, Bars und traditionelle bayerische Gaststätten bzw. Wirtshäuser laden zum Verweilen ein und unterstreichen den charmanten, bodenständigen Charakter der Region. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sorgen für eine gute Nahversorgung, während der nahegelegene Sportplatz Seeon vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Vereinsleben bietet.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten lokalen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die die Lebensqualität des Chiemgaus in unmittelbarer Seen- und Naturnähe genießen möchten.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

https://www.renova-immobilien.de/impressum.xhtml

Renova Vermögensverwaltung GmbH
Geschäftsführer: Juan Mörschel
Ludwig-Thoma-Str. 11
82031 Grünwald

Telefon: +49 89 4522 4355
www.renova-immobilien.de
info@renovagmbh.de
Vertretungsberechtigter: Juan Mörschel
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 283236
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE149602327