Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Effizienzhaus
Wohnung | 83043 Bad Aibling
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: I’M LIVING Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
22,60 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen sowie ein durchdachter Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die hochwertige Ziegelbauweise schafft ein angenehmes Raumklima und wird durch eine stilvolle Innenausstattung ergänzt. Edles Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Die Wohnanlage überzeugt mit einer klassisch-modernen Architektur und liebevoll angelegten Gemeinschaftsflächen mit Grünanlagen, Wegen und Baumbestand. Sonnige Balkone, Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Als KfW-Effizienzhaus 55 (EE) erfüllt die Immobilie hohe energetische Standards und profitiert von einer nachhaltigen Wärmeversorgung durch Pelletheizung und Gasbrennwerttechnik. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen, stufenlose Zugänge sowie teilweise barrierefreie Ausführungen gewährleisten eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein Fahrradraum sowie Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Sonniger Ost-Balkon
Westbalkon
Großzügige Gemeinschaftsfreiflächen mit Wegen, Grünanlagen und Baumbestand
Klassisch-moderne Architektur
Offene Wohn- und Essbereiche
Zeitgemäße, durchdachte Grundrisse
Teilweise bodentiefe Fenster
Helle und Wohnräume
Teilweise barrierefreie Ausführung gemäß BayBO Art. 48
Stufenlose Zugänge innerhalb der Wohnanlage
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Hochwertige Ziegelbauweise
Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Tageslicht und großformatigen Fliesen ( 30 x 60 cm )
Waschmaschinenanschluss im Bad
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
KfW-Effizienzhaus 55 (EE)
Nachhaltige Wärmeversorgung durch Pelletheizung und Gasbrennwertkessel
Haus für Kinder innerhalb der Wohnanlage
Fahrradraum
2 Großzügige Tiefgaragenstellplätze
Attraktives Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen und viel Grünfläche
Sonnige Ausrichtung mit schönen Freisitzen und hoher Wohnqualität
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Aiblinger Ortsteil Harthausen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im oberbayerischen Mangfalltal.
Die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kurstadt Bad Aibling mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A8 gelangen Sie schnell nach Rosenheim und München, während der Bahnhof Bad Aibling regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.
Die reizvolle Voralpenlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Badeseen, Golfplätzen sowie die Therme Bad Aibling bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Harthausen verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: I’M LIVING Immobilien GmbH
Anschrift: Maximilianstr. 40 in 80539 München
Geschäftsführer: Juliana Gröger
Kontakt: e-mail: juliana.groeger@i-m-living.de – Internet: https://http://www.i-m-living.de – Telefon: 089 12190681
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
