Kapitalanlage in Bad Aibling: Charmante Etagenwohnung mit Balkon
Wohnung | 83043 Bad Aibling
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Objektbeschreibung
Diese leicht renovierungsbedürftige Etagenwohnung im Herzen von Bad Aibling bietet auf ca. 53,88 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – und einem Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Durch die Fenster, die alle mit elektrischen Jalousien zu bedienen sind, fällt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der vierte Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, bietet zudem einen herrlichen Blick über die ruhige Umgebung. Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie durch die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit besticht. Ob Sie die Wohnung als gemütliches Nest nutzen oder sie in Ihr Immobilienportfolio aufnehmen – hier finden Sie ein Objekt mit viel Potenzial und Charme.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einfach gehaltener, aber funktioneller Ausstattung versehen. Der Bodenbelag besteht aus einem Teppichboden im Wohnbereich und Linoleum in der Küche. Dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für gute Dämmung, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur in den kälteren Monaten (Entlüftungsanlage nachträglich eingebaut). Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der verglaste Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Aussicht zu genießen oder Pflanzen unterzubringen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Holz-Pelletheizung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung.
Lage
Bad Aibling, eine idyllische Stadt im oberbayerischen Voralpenland, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Leben. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Bildungsangebot ist durch Schulen und Kitas in der Nähe hervorragend abgedeckt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Radfahren entlang der Mangfall, ein entspannter Nachmittag in der Therme oder ein Spaziergang durch die historische Altstadt – Bad Aibling hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die Nähe zu München macht die Stadt zudem attraktiv für Pendler, denn der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Metropole. Auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet, was flexible Mobilität garantiert.
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Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
