Hochwertiges ZFH mit 2 zusätzlichen Appartements und 2 integrierten Garagen in herrlicher Lage
Haus | 83259 Schleching
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Objektbeschreibung
Stattliches Zweifamilien-Landhaus mit 2 zusätzlichen Appartements und 2 integrierten Garagen *** Hier hat jeder sein eigenes Refugium *** Großzügige überdachte Terrassen und Balkone an allen Seiten *** Gemütliche Sitzplätze im Südwest-Erker im EG und DG *** Die Galerie mit offenem Kamin der großen Wohnung kann leicht ein abgeschlossenes Zimmer mit Balkonzugang werden *** Fußbodenheizung im EG und DG *** Sauna im Haus *** 2018 wurde der Einsatz im Kachelofen erneuert *** Die Schreinereinbauten, Einbauküchen und der neuere Sichtfeuerofen in der östlichen Wohnung sind inklusive *** Das Dach wurde kürzlich von einem Fachbetrieb überprüft. Die Dachfenster wurden um 2000 erneuert *** Das Außenschwimmbecken aus dem Jahre 1999 erhielt 2017 eine neue, ausrollbare Abdeckung *** Die östliche Fläche kann von der Gemeinde weiterhin gepachtet und z. B. für ein Gartenhaus genutzt werden. Nordwestlich könnte ein Carport oder eine Garage errichtet werden *** Glasfaser bald in der Straße *** Ferienwohnungen wahrscheinlich möglich. Nicht störendes Gewerbe ohne Kundenverkehr erlaubt. Zweitwohnsitze nicht gestattet *** Die Renovierungsbedürftigkeit ist im Preis berücksichtigt *** Weitere Fotos und Infos inkl. Sanierungsfahrplan (iSFP) mit Fördermöglichkeiten von einem Energieberater auf Anfrage *** Ohne Käuferprovision!
Lage
Stilles Wohngebiet *** Zufahrt von Nord und freie Wiesen nach Süd *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (ein Einstieg nebenan). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. Auch im Ort gibt es einen Lebensmittelladen *** Sonniges Grundstück mit schönem Blick über grüne Landschaft in die Berge
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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
