• Blick auf das Grundstück und Haus- KI unterstützt
  • Einfahrt zum Grundstück
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Gästezimmer Erdgeschoss
  • Küche mit Einbauküche Erdgeschoss
  • Wohnzimmer
  • Ausblick auf die Terrasse
  • Flurbereich Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Kinderzimmer Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Blick vom Balkon Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss-Ist Zustand
  • Badezimmer Obergeschoss-Idee unterstützt durch Ki
  • Schlafzimmer Dachgeschoss-Ist Zustand
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -Idee unterstützt durch KI
  • Homeoffice Dachgeschoss-Ist Zustand
  • Homeoffice Dachgeschoss- Idee unterstützt durch KI
  • Badezimmer Dachgeschoss-Ist Zustand
  • Badezimmer Dachgeschoss-Idee unterstützt durch KI
  • Kellerraum-Ist Zustand
  • Wellnesskeller-Idee unterstützt durch KI
  • Kellerraum-Ist Zustand
  • Werkzeugkellerraum- Idee unterstützt durch Ki
  • Pool mit Terrasse
  • Blick auf Haus und Terrasse
  • Terrasse mit Blick auf den Pool
  • jpg
Lage

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage mit Bergblick und sonnigem Grundstück, Pool& Energieklasse A+

Haus | 83727 Schliersee

Objekt teilen
1.450.000 €
Kaufpreis
2009
Baujahr
200,00 m²
Wohnfl.
805,00 m²
Grundstücksfl.
11
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieausweis

Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
8. Januar 2036
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
22,51 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Ausstattung

Ausstattung

– sonnige, ruhige Lage ( Sackgasse) mit Bergblick auf den Wendelstein und die Brecherspitz
– Fußbodenheizung
– Kaminvorrichtung
– weitläufiger, gepflegter Garten
– Pool (7,5 x 3,5 m) mit eigner Filteranlage (die Anlage befindet sich im Keller) und modernem UV-Filter, sowie eine Solaranlage auf dem Dach des Carports zum erwärmen des Wassers
– großzügige Sonnenterrasse
– Westbalkon
– Massivholz-Einbauküche mit Elektrogeräten
– zweifacher Terrassenzugang direkt aus dem Wohnzimmer
– hochwertige Parkettböden
– großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
– offene und sehr breite Massivholztreppe in hochwertiger Ausführung
– geräumiger Carport (mit Speicher) für zwei Fahrzeuge
– energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe
– Vorbereitung für Solarthermie mit Rohrleitung vorhanden
– außergewöhnlich großer Keller mit einer Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, welcher noch fertiggestellt werden muss

Weitere Fotos können gern auch angefragt werden.

Hinweis: Bei den Bildern wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen (Virtual Staging) verwendet. Diese können vom Originalzustand abweichen.

Lage

Familien Geborgenheit und eine nachhaltige Lebensqualität inmitten einer traumhaften Alpenkulisse.
Schliersee/Neuhaus besticht als exklusiver Alpenstandort mit einer einzigartigen Verbindung aus naturnaher Idylle und solider Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch ihre anerkannte Luftkurort-Qualität sowie eine stabile, leicht wachsende Gemeinschaft aus, die vor allem Familien ein sicheres und gesundes Lebensumfeld bietet. Die Nähe zu München und anderen wirtschaftsstarken Zentren gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während der Immobilienmarkt durch nachhaltige Nachfrage und Wertstabilität überzeugt – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.

Der charmante Marktort Schliersee selbst präsentiert sich als begehrte Wohnlage in Oberbayern, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlich-alpinem Flair und lebendiger Gemeinschaft.
Der Ortsteil Neuhaus ist für Familien besonders attraktiv. Da bereits eine hervorragende Infrastruktur im Bereich Bildung und Gesundheit vorhanden ist. Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert, die in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar sind. Kulinarisch verwöhnen gute Restaurants und weitere gemütliche Cafés laden in fußläufiger Entfernung zum verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in drei bis fünf Minuten Fußweg sowie den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus in etwa 13 Minuten Fußweg gewährleistet, was eine flexible Mobilität für die ganze Familie ermöglicht.

Diese harmonische Kombination aus naturnaher Ruhe, sicherer Gemeinschaft und umfassender Infrastruktur macht Schliersee/Neuhaus zu einem idealen Lebensort für Familien, die Wert auf eine gesunde, aktive und geborgene Umgebung legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder in einer liebevollen Gemeinschaft aufwachsen und Sie gemeinsam die Vorzüge des Alpenlebens in vollen Zügen genießen können.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Kerstin von Holdt [Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Südliche Hauptstraße 23, 83700 Rottach-Egern
Telefon: +49 (0)8022 – 70 411 0, Fax: +49 (0)8022 – 70 411 11
E-Mail: tegernsee@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München