Große DHH mit Gartenidylle und Bachlauf
Haus | 83128 Halfing
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133,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Halfing bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Wohnlage, einen schönen Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Besonders schön ist der Blick ins Grüne – der Garten grenzt an eine unverbaute Wiese und wird durch einen eigenen Bachlauf zu einem idyllischen Rückzugsort.
Das Haus selbst präsentiert sich teilweise modernisierungsbedürftig, aber mit einer spannenden Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. In allen drei Geschossen sind Anschlüsse für Küche und Sanitär vorhanden – ideal für alle, die flexibel planen möchten, sei es für großzügiges Familienwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: hell, vielseitig nutzbar und mit schönem Blick bis in die Berge. Wer eine Immobilie sucht, die nicht fertig vorgibt, wie gelebt werden soll, sondern Raum für Ideen, Entwicklung und Persönlichkeit lässt, findet hier eine besondere Gelegenheit in Halfing.
Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
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www.von-poll.com/chiemsee
per Email unter chiemsee@von-poll.com
sowie unter 08051 96 18 800.
Ausstattung
» Gefragte Wohnlage – Ortsrandlage
» Blick über Halfing bis hin zur Chiemgauer Alpenkette aus dem DG
» Teilweise modernisierungsbedürftig
» 8 Zimmer, 7 Schlafzimmer
» 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
» 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
» 1 separates WC mit Waschtisch im EG
» 1 separates WC im OG
» Böden: Fliesen, Teppich, Parkett
» Teilumlaufender Balkon mit 2 Zugängen
» 2 Terrassen
» Geräumiger Keller mit Raum für Lager, Technik, Hobby
» Waschmaschinenanschluss im UG
» Zentralheizung Öl
» Kaminofen
» Fenster und Türen (EG) mit Sicherheitsschlösser
» Dachfenster im Treppenhaus elektrisch steuerbar
» Garten mit Weitblick
» Gartenhütte
» Bachanteil am Grundstück (Gartenbewässerung möglich)
Lage
Halfing liegt charmant eingebettet im Chiemgau und verbindet das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wer Ruhe, Grün und ein freundliches Gemeindeleben schätzt, findet hier einen angenehmen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Familie, Alltag und Erholung.
Der Ort liegt zentral zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg am Inn und profitiert damit von einer besonders praktischen Lage im oberbayerischen Voralpenland.
Bad Endorf, Prien am Chiemsee und die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte sind schnell erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Ausflüge.
Auch im Alltag zeigt sich Halfing als lebenswerter Wohnort: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereine und die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander. So entsteht ein Wohngefühl, das gerade Familien anspricht: ruhig, bodenständig, naturnah – und dennoch gut angebunden.
Entfernungen:
Chiemsee ca. 11 km
Prien am Chiemsee ca. 14 km
Wasserburg ca. 15 km
Rosenheim ca. 19 km
München ca. 73 km
Salzburg ca. 80 km
Flughafen Salzburg ca. 73 km
Flughafen München a. 80 km
Impressum des Anbieters von Immobilie1
KRÁL Immobilien GbR
Gesellschafter: Cornelia Král [Immobilien-Ökonomin (GdW), Diplom-Gestalterin für Farbe und Raum, Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®)]
und Bernd Král [Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)]
Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
Telefon: +49 (0)8051 – 96 18 80 0, Fax: +49 (0)8051 – 96 18 80 11
E-Mail: chiemsee@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Cornelia Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Esslingen
Bernd Král: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Rosenheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
