Zur Kapitalanlage – Einfamilienhaus mit Charme in naturnaher und ruhiger Wohnlage
Haus | 83126 Flintsbach
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Essbereich mit Erker, ein Wohnbereich sowie ein besonders attraktiver Erweiterungsanbau, der über wenige Stufen erreichbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein offener Flur, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller (Teilunterkellerung) zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus stammt ursprünglich aus den 1930er-Jahren und überzeugt durch seinen besonderen Charme und seinen gepflegten Zustand.
Wichtig: Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, da die aktuelle Eigentümerin das Haus weiterhin bewohnen möchte. Hierfür ist eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € zuzüglich Nebenkosten vorgesehen, sodass von Beginn an regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden können.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das unmittelbar an die Natur angrenzt und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre bietet. Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Charme und einer attraktiven Kapitalanlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Inntalgemeinde Flintsbach am Inn mit Ihrem südlichen Ortsteil Fischbach am Inn liegt etwa 18 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben – Flintsbach am Inn bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind vor Ort. Eine Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten direkt die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe – bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 18 Kilometer.
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Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
