Zweifamilienhaus! Großkarolinenfeld! Großer sonniger Garten!
Haus | 83109 Großkarolinenfeld
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Objektbeschreibung
Maximale Flexibilität: Wohnen & Vermieten perfekt kombiniert!
Das Haus wurde auf einem ca. 611 m² weitläufigem und sonnigem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Jede der Einheiten bietet ausreichend Platz, Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch sehr gut angebunden sein wollen.
– Wohnung -1- über den Garagen – 3 Zimmer, Küche, Bad und Südbalkon
Ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein neues Bad mit begehbarer Dusche, eine Wohn-Küche und ein sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wo Sie dann den Bergblick oder Ihren schönen Garten bewundern können.
– Wohnung -2- über 2 Etagen – wie kleines Haus – 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon.
Die Wohnung- 2- ist bereits freigestellt!
Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten.
Drei große Kellerräume, eine Waschküche sowie ein nicht ausgebauter Dachboden stehen als Stauraum zur Verfügung.
Zwei Garagen, ein Caport und 3 Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
* Zwei getrennte Wohneinheiten – siehe Wohnung 1 und 2
* Gesamt 7 Zimmer
* Wohneinheit 1 – über den Garagen – 3 Zimmer, Küche, Bad
* Wohneinheit 2 – 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
* 2 moderne Bäder (in 2021 modernisiert)
* 1 Einbau-Küche inkl.
* großer sonniger Garten mit altem Baumbestand und viel Potenzial
* nicht ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert
* 2 Garagen, 1 Carport und 3 Stellplätze
* Heizungsanlage von 2023
Lage
Großkarolinenfeld ist eine kleine ländliche Gemeinde – nur sechs Kilometer von
der Hauptstadt des Landkreises Rosenheim entfernt. Umgeben von Wiesen und
Wäldern finden sie vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur.
Sie finden Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowohl eine
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Ärzte.
Zudem existiert eine Anbindung an die Bahnstrecke München-Rosenheim.
In weniger als dreissig Minuten sind sie vom Bahnhof in der Landeshauptstadt.
Die Autobahn A8 Salzburg München ist in nur zwanzig Minuten erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Tel: 08062 90880
Fax: 08062 908828
E-Mail: post@schlamp-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Robert Schlamp
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr. 53, 83022 Rosenheim
Handelsregister: A Traunstein
Amtsgericht Traunstein, Handelsregister A,
Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Handelsregisternummer: HRA 9561
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 131125240
Berufskammer: IHK
Industrie- und Handelskammer, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
