Wahrer Wohntraum für die Seele.
Haus | 81739 München
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Energieausweis
18,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
EIN WOHNTRAUM FÜR DIE SEELE.
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen… Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden standen im Mittelpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung dieser traumhaften Stadthäuser.
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück im idyllischen Märchenviertel, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss.
Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung
MODERN. EFFIZIENT. NACHHALTIG.
– Effizienzhaus 55 / Energieklasse A+
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Hochwertige Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
– Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster
– Elektrische Aluminiumrollläden
– Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
– Design-Bäder mit Ausstattung von Villeroy & Boch & Grohe
– Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
– Stahl-Holztreppe mit Eichenstufen
– Duplexgarage mit elektrischem Tor
– Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.
Das Märchenviertel im Münchner Stadtteil Waldperlach, südöstlich vom Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt – insbesondere bei Familien – zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Der nahe gelegene Schopenhauer Wald mit der Elisabethkapelle lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auf dem Wasserspielplatz können sich die Kleinen vergnügen. Nach Lust und Laune schlemmen lässt es sich im Biergarten Leiberheim.
Die gute Verkehrsanbindung des Märchenviertels ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Neubiberg gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle
Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim
Schongauer Straße Straße 20
86899 Landsberg
08191648300
kontakt@das-maklerteam.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Rechtshinweise
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet,
an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
