Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG
Wohnung | 81929 München
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Objektbeschreibung
Drei Häuser. Drei Charaktere. Und 25 individuelle Wohneinheiten, die nicht einfach nebeneinander stehen, sondern miteinander leben. Gemeinschaftlich gestaltete Außenbereiche und die durchdachte Anordnung der drei Häuser schaffen ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und bietet auf ca. 28,85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und eignet sich ideal als kompakte Stadtwohnung, für Singles oder auch als Kapitalanlage.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 17,75 m² große Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich. Durch die klare Aufteilung lässt sich der Raum vielseitig möblieren und bietet trotz der kompakten Größe Platz für Wohnen, Essen und Schlafen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 4,90 m² großen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.
Das Badezimmer verfügt über ca. 5,62 m² und bietet damit für eine Wohnung dieser Größe komfortable Platzverhältnisse. Ergänzt wird der Grundriss durch einen ca. 3,03 m² großen Eingangs- und Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe.
Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung, eigenem Außenbereich und barrierefreiem Zugang macht die Wohnung zu einer attraktiven und vielseitig nutzbaren Einheit.
Ausstattung
Bei Ausstattung und Komfort wurde auf eine hochwertige Ausführung Wert gelegt. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug in jedem Haus ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hohen Decken, hochwertigen Bodenbelägen und großzügigen, teils bodentiefen Fensterflächen. Die Badezimmer werden mit großformatigen Fliesen, bodentiefen Duschen sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Ideal Standard und Hansgrohe ausgestattet; einzelne Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Badewanne.
Lage
ROOTS entsteht dort wo München aufatmet, in Johanneskirchen, einem der grünsten und ruhigsten Teile Bogenhausens. Einem Viertel, das seinen Charakter behalten hat und das trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt liegt. Natur vor der Tür. Die Stadt immer in Reichweite.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle namhaften Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Tennisclub, Fußballclub und das Cosima Wellenbad bieten attraktive Sportangebote. Das beliebte bayerische Restaurant mit Biergarten „Dicke Sophie“ liegt direkt in derselben Straße. Über die S-Bahn-Station Johanneskirchen besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen München sowie eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilienforum Schwabing und BRB
Anschrift: Franz-Joseph-Straße 40 in 80801 München
Geschäftsführer: Dallmann Axel
Kontakt: e-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de – Internet: https://www.immobilienforum-schwabing.de – Telefon: 089235193122
Steuernummer: UST.-IdNr. DE 271575241
Aufsichtsbehörde: Immobilienforum Schwabing Franz-Joseph-Strasse 40 D-80801 München Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Telefon: 0049 (89) 235193122 Fax: 0049 (89) 235193123 Mobil : 0049 (160) 96696696 E-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/ UST.-IdNr. DE 271575241 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
