Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Wohnung | 81929 München
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Objektbeschreibung
Drei Häuser. Drei Charaktere. Und 25 individuelle Wohneinheiten, die nicht einfach nur nebeneinanderstehen, sondern ein harmonisches Wohnensemble bilden. Gemeinschaftlich gestaltete Außenbereiche und die durchdachte Anordnung der drei Häuser schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Aufenthaltsqualität.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung – die einzige im Objekt – befindet sich im Erdgeschoss und teilweise im hellen Souterrain von Haus 3. Auf ca. 100,55 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die etwas großzügiger leben möchten.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 25,90 m² große Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich und bereits vorhandenen Anschlüssen. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 9,01 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der rund 35 m² große private Gartenanteil anschließt – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im hellen Souterrain steht ein weiterer, knapp 20 m² großer Raum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer oder als angenehm separater Bereich für ein älteres Kind oder einen Teenager. Ergänzt wird das Souterrain durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung
Bei Ausstattung und Komfort wurde auf eine hochwertige Ausführung Wert gelegt. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug in jedem Haus ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hohen Decken, hochwertigen Bodenbelägen und großzügigen, teils bodentiefen Fensterflächen. Die Badezimmer werden mit großformatigen Fliesen, bodentiefen Duschen sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Ideal Standard und Hansgrohe ausgestattet.
Lage
ROOTS entsteht dort wo München aufatmet, in Johanneskirchen, einem der grünsten und ruhigsten Teile Bogenhausens. Einem Viertel, das seinen Charakter behalten hat und das trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt liegt. Natur vor der Tür. Die Stadt immer in Reichweite.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle namhaften Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Tennisclub, Fußballclub und das Cosima Wellenbad bieten attraktive Sportangebote. Das beliebte bayerische Restaurant mit Biergarten „Dicke Sophie“ liegt direkt in derselben Straße. Über die S-Bahn-Station Johanneskirchen besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen München sowie eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.
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Immobilie1-Partner: Immobilienforum Schwabing und BRB
Anschrift: Franz-Joseph-Straße 40 in 80801 München
Geschäftsführer: Dallmann Axel
Kontakt: e-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de – Internet: https://www.immobilienforum-schwabing.de – Telefon: 089235193122
Steuernummer: UST.-IdNr. DE 271575241
Aufsichtsbehörde: Immobilienforum Schwabing Franz-Joseph-Strasse 40 D-80801 München Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Telefon: 0049 (89) 235193122 Fax: 0049 (89) 235193123 Mobil : 0049 (160) 96696696 E-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/ UST.-IdNr. DE 271575241 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
