Großzügig leben, ins Grüne blicken – Zuhause in München-Hadern
Wohnung | 81375 München
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Objektbeschreibung
Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Nicht durch Luxus oder Effekthascherei, sondern durch das gute Gefühl, endlich den Platz gefunden zu haben, den man sich in München wünscht.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet Seltenes: einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, zwei Bäder und einen außergewöhnlich großen, umlaufenden Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für das Leben bietet – heute und in Zukunft.
Bereits die großzügige Diele vermittelt Offenheit und Struktur. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar. Der intelligente Grundriss schafft Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen – ideal für Familien, Paare, Menschen mit Homeoffice oder alle, die sich bewusst mehr Wohnqualität wünschen.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen, verbringt entspannte Abende mit Freunden oder genießt einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag.
Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, umlaufende Balkon. Er erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie und eröffnet einen unverbaubaren, weitläufigen Blick ins Grüne. Diese seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und Natur schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder eine kleine grüne Oase mit Pflanzen und Lounge-Möbeln – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität, wie sie in München nur selten zu finden ist.
Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an und wächst mit den Anforderungen des Lebens.
Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand. Gleichzeitig bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Eine solide Basis, kombiniert mit viel Gestaltungsspielraum.
Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen, welches Wohngefühl sich durch eine zeitgemäße Modernisierung verwirklichen lässt. Helle Materialien, natürliche Farben und ein modernes Design unterstreichen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie, ohne den Charakter der Wohnung zu verändern.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern Lebensqualität. An Käufer, die großzügiges Wohnen, eine grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Ruhe, Freiraum und langfristiger Wertbeständigkeit zu verbinden.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
•Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche
•Umlaufender Eckbalkon mit rund 37 m² Fläche und Blick ins Grüne
•Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
•Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•Separate Küche mit funktionalem Zuschnitt
•Badezimmer sowie zusätzliches Duschbad
•Personenaufzug im Gebäude
•Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
•Kellerabteil
•Gepflegte Wohnanlage mit gewachsenem Baumbestand
•Attraktive Wohnlage in München-Hadern
•Ideal für Familien, Paare und Homeoffice
•Auch für Kapitalanleger durch den flexiblen Grundriss interessant
Fazit
Eine Wohnung, die mit Großzügigkeit, Flexibilität und einem außergewöhnlichen Balkon überzeugt – ideal für alle, die in München ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert suchen.
Lage
München-Hadern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich am Stiftsbogen – eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Der Haderner Stern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet den Stadtteil direkt mit wichtigen Zielen wie Harras, Sendlinger Tor, Odeonsplatz, Münchner Freiheit und dem Klinikum Großhadern. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.
Besonders reizvoll ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür und verleihen dem Quartier seine besondere Wohnqualität.
Wer urban leben, kurze Wege genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung zuhause sein möchte, findet hier einen Standort, der all diese Wünsche vereint.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
Geschäftsführer: Michael Georg
Kontakt: e-mail: 05-04@falcimmo.de – Internet: https://www.falcimmo.de/immobilien-neubiberg.html – Telefon: 0800 / 646 0 646
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