Traum in weiß – attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Bergblick
Wohnung | 83026 Rosenheim
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Energieausweis
141,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 in einer angenehmen Wohnlage von Rosenheim. Auf ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen und gut nutzbaren Grundriss sowie hellen, freundlichen Räumen.
Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit fantastischem Bergblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Kaufpreis TG-Stellpl.: zzgl. 20.000 €
Ausstattung
– Helle Laminatböden
– Hochwertige Fliesen im Bad und WC
– Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
– Abstellraum/Ankleide
– Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
– Separates WC mit kleinem Eckwaschbecken
– Balkon mit Markise
– Einbauküche
– Rollläden in allen Räumen
– Südbalkon
– Tiefgaragen-Stellplatz
– Kellerabteil
– Modernisierung der Fenster 2006
– Modernisierung des Flachdachs 2009
– Umstellung der Heizung von Heizöl auf Fernwärme 2025
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Rosenheimer Stadtteil Aising. Die Rosenheimer Innenstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A8 ist sehr gut.
Rosenheim bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen zu Chiemsee, Simssee sowie in die Chiemgauer und Tiroler Alpen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Stadt und Natur auf besonders attraktive Weise.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
